Ставка IMI в Оейраші (Oeiras): 0,45 %
У 2025 році ставка IMI в Оейраші — 0,45 %: найвища в таблиці. З об'єкта з VPT 100 000 € це 450,00 € на рік.
Оновлено
Новобудови в Оейраші: 22 ЖК, від 504 000 €
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 450,00 € | 150,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 675,00 € | 225,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
| 250 000 € | 1 125,00 € | 375,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
0,45 % — найвища ставка в нашій таблиці за 2025 рік. Нижче за неї 296 муніципалітетів із 300 з єдиною ставкою, найнижча по країні — 0,3 %.
Оейраш на мапі
Муніципалітет Оейраш виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Оейраш на мапі Португалії
Оейраш і найближчі муніципалітети
Оейраш: мешканців — 188 056 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 809.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Оейраш:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Оейраш | 0,45 % | 4 438 € | 4,30 | |
| Амадора | 8 km | 0,3 % | 3 315 € | 1,37 |
| Кашкайш | 10 km | 0,35 % | 4 889 € | 2,37 |
| Алмада | 13 km | 0,35 % | 3 387 € | 0,84 |
| Сінтра | 14 km | 0,3 % | 3 068 € | 2,38 |
| Лісабон | 14 km | 0,3 % | 5 192 € | 1,78 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Ставку підняли: 0,3 % у 2021 році, 0,45 % у 2025.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,45 % |
Медіанна ціна за м² в Оейраші
В Оейраші медіанна ціна угоди з житлом — 4 438 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 4 819 € за м².
- Тільки вторинне житло — 4 306 € за м².
- Тільки квартири — 4 450 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Оейраші
Купівельна спроможність на душу в Оейраші — 165,5 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: частковіСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): повні
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 934 | 10.2025 – 09.2026 | 4,97 | +15 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 832 | 09.2025 – 08.2026 | 4,42 | +31 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 809 | 2025 | 4,30 | +101 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 977 | 2025 | 5,20 | +135 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 52 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 14 | 31.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 82 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Лісабон:
- Аленкер 0,36 %
- Амадора 0,3 %
- Арруда-душ-Вінюш 0,36 %
- Азамбужа 0,35 %
- Кадавал 0,35 %
- Кашкайш 0,35 %
- Лісабон 0,3 %
- Лореш 0,361 %
- Лорінян 0,35 %
- Мафра 0,425 %
- Одівелаш 0,33 %
- Сінтра 0,3 %
- Собрал-де-Монте-Аграсу 0,3 %
- Торреш-Ведраш 0,35 %
- Віла-Франка-де-Шіра 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Оейраші у 2025 році?
- 0,45 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Оейраші за податкової вартості 100 000 €?
- 450,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Оейраш?
- Амадора 0,3 %, Кашкайш 0,35 %, Алмада 0,35 %, Сінтра 0,3 %, Лісабон 0,3 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково