flatin.pt Подобрать квартиру

Brito Capelo 1023

Застройщик: Grupo M. Caetano · Матозиньюш · Стадия: строится

Показаны только T4+. · Показать все типы

  • Brito Capelo 1023 — фото 1 из 6
  • Brito Capelo 1023 — фото 2 из 6
  • Brito Capelo 1023 — фото 3 из 6
  • Brito Capelo 1023 — фото 4 из 6
  • Brito Capelo 1023 — фото 5 из 6
  • Brito Capelo 1023 — фото 6 из 6

Адрес: Rua Brito Capelo

Что рядом

Метро, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека, паркПоказать расстояния
  • Метро Matosinhos Sul 158 м · ≈ 3 мин пешком
  • Автобусная остановка Brito Capelo 36 м · ≈ 1 мин пешком
  • Детский сад Jardim Escola "A Conchinha" 437 м · ≈ 7 мин пешком
  • Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica do Godinho 557 м · ≈ 9 мин пешком
  • Средняя школа Escola Secundária Augusto Gomes 893 м · ≈ 15 мин пешком
  • Школа Escola Profissional de Matosinhos 51 м · ≈ 1 мин пешком
  • Вуз DeROSE Method - Matosinhos 90 м · ≈ 1 мин пешком
  • Больница Hospital da CUF 1,7 км · ≈ 28 мин пешком
  • Клиника / поликлиника Clínica Miguel Rocha - Medicina Oral 135 м · ≈ 2 мин пешком
  • Супермаркет Lidl 178 м · ≈ 3 мин пешком
  • Аптека Farmácia Matosinhos Sul 142 м · ≈ 2 мин пешком
  • Парк Jardim do Senhor do Padrão 515 м · ≈ 8 мин пешком

Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.

Данные © участники OpenStreetMap

Типологии и цены

Типm²€
T4 167–193 1 450 000 €

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T4: квартиры

Квартираm²€Статус
4D · этаж 4 167 m² 1 450 000 € в продаже
Подробнее
Цена за м²
8 683 €/m²
Санузлы
3
Машино-места
3
D · этаж 4 167 m² 1 450 000 € в продаже
Подробнее
Цена за м²
8 683 €/m²
Санузлы
4
Машино-места
3
4B · этаж 4 190 m² 1 575 000 € в продаже
Подробнее
Цена за м²
8 289 €/m²
Санузлы
4
Машино-места
3
4C · этаж 4 193 m² 1 575 000 € в продаже
Подробнее
Цена за м²
8 161 €/m²
Санузлы
4
Машино-места
3
B · этаж 4 190 m² 1 575 000 € в продаже
Подробнее
Цена за м²
8 289 €/m²
Санузлы
4
Машино-места
3
C · этаж 4 193 m² 1 575 000 € в продаже
Подробнее
Цена за м²
8 161 €/m²
Санузлы
4
Машино-места
3
4E · этаж 4 191 m² 1 700 000 € в продаже
Подробнее
Цена за м²
8 901 €/m²
Санузлы
4
Машино-места
3
E · этаж 4 191 m² 1 700 000 € в продаже
Подробнее
Цена за м²
8 901 €/m²
Санузлы
4
Машино-места
3

Источник: база агентства, проверено 2026-10-14

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T4+ в Матозиньюше

Район

Matosinhos среди соседних муниципалитетов (округ Porto)

Точкой отмечено место комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Хороший район. Наш гид советует жить в районе Matosinhos Sul. В 15 минутах пешком: метро, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.

Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Порту: Гая, Матозиньюш, Майя, Гондомар, Валонгу

Matosinhos в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 3 058 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем в 16 из 17 муниципалитетов округа Porto. Ставка IMI: 0,37 %.

Все цифры: MatosinhosСтройки в МатозиньюшеБарометр стройкиСравнить регионы

Налоги при покупке

Параметры расчёта
Назначение

1 450 000 € · IMT 108 750 € + IS 11 600 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 120 725 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,37 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Матозиньюш

Оговорка к расчётам

Сколько платить в месяц

1 450 000 €: при взносе 10 % (145 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 5 502 € в месяц.

Чистый доход семьи от 15 129 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).

На сделке: 273 880 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.

Обещанный срок

Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-13).

Ещё от Grupo M. Caetano

Новостройки рядом

Что проверить перед покупкой новостройки

Данные обновлены

По информации застройщика · сверено 2026-10-13

Узнать или забронировать Заказать звонок