Brito Capelo 1023

Promotor: Grupo M. Caetano · Matosinhos · Fase: em construção

Endereço: Rua Brito Capelo

Licenças de construção

Processos da câmara municipal ligados a este empreendimento.

processo 01901/25GU Em licenciamento Alteração e ampliação · 02.05.2025 · associado pela morada
processo 00922/25GU Em licenciamento Demolição e construção · 28.02.2025 · associado pela morada

O que há perto

Metro Matosinhos Sul 158 m · ≈ 3 min a pé
Paragem de autocarro Brito Capelo 36 m · ≈ 1 min a pé
Jardim de infância Jardim Escola "A Conchinha" 437 m · ≈ 7 min a pé
Escola básica Escola Básica do Godinho 557 m · ≈ 9 min a pé
Escola secundária Escola Secundária Augusto Gomes 893 m · ≈ 15 min a pé
Escola Escola Profissional de Matosinhos 51 m · ≈ 1 min a pé
Ensino superior DeROSE Method - Matosinhos 90 m · ≈ 1 min a pé
Hospital Hospital da CUF 1,7 km · ≈ 28 min a pé
Clínica / centro de saúde Clínica Miguel Rocha - Medicina Oral 135 m · ≈ 2 min a pé
Supermercado Lidl 178 m · ≈ 3 min a pé
Farmácia Farmácia Matosinhos Sul 142 m · ≈ 2 min a pé
Parque Jardim do Senhor do Padrão 515 m · ≈ 8 min a pé

Distância em linha reta; o tempo a pé é uma estimativa (linha reta × 1,3 a 4,8 km/h), não um percurso. Dados © contribuidores do OpenStreetMap

O que está a ser construído num raio de 1,5 km

Licença de obra Rua Brito Capelo com Rua Brito e Cunha Em licenciamento · 135 m
Licença de obra Rua Brito e Cunha,603, 609, 619 Em licenciamento · 201 m
Licença de obra Rua Roberto Ivens nº 732,742 Em licenciamento · 279 m
Licença de obra Rua Mouzinho de Albuquerque, 78-84 Em licenciamento · 323 m
Licença de obra Rua Mouzinho de Albuquerque Em licenciamento · 337 m
Licença de obra Rua D. João I, 10-14 Pedido de informação prévia · 341 m

Tipologias e preços

Tipologias e preços	m²	€	Pedir reserva
T1	—	—	Perguntar por T1
T2	—	—	Perguntar por T2
T3	—	—	Perguntar por T3
T4	167–193	1 450 000 €	Perguntar por T4

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T4 — Frações

Fração	m²	€	Estado	Fonte	Pedir reserva
4D · piso 4	167	1 450 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 8 683 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 3 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
D · piso 4	167	1 450 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 8 683 €/m² Casas de banho 4 Estacionamento 3 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
B · piso 4	190	1 575 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 8 289 €/m² Casas de banho 4 Estacionamento 3 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
C · piso 4	193	1 575 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 8 161 €/m² Casas de banho 4 Estacionamento 3 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
4B · piso 4	190	1 575 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 8 289 €/m² Casas de banho 4 Estacionamento 3 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
4C · piso 4	193	1 575 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 8 161 €/m² Casas de banho 4 Estacionamento 3 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
4E · piso 4	191	1 700 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 8 901 €/m² Casas de banho 4 Estacionamento 3 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
E · piso 4	191	1 700 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 8 901 €/m² Casas de banho 4 Estacionamento 3 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.

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Impostos na compra

Calcular para

Parâmetros do cálculo

Para quê Habitação própria e permanente Segunda habitação ou investimento

Tenho 35 anos ou menos e é a minha primeira casa

1 450 000 € · IMT 108 750 € + IS 11 600 € + Registo predial (Casa Pronta) 375 € = Total além do preço 120 725 €

Calculado para habitação própria permanente, comprador com 35 ou mais anos, continente. Tabelas de IMT de 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), de 2026-01-06.

Inclui IMT, Imposto do Selo e registo (Casa Pronta). Não inclui o IMI anual, a comissão da imobiliária nem os custos do crédito.

Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.

Taxa de IMI do município: 0,37 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Matosinhos

Aviso sobre os cálculos

Segundo o promotor · Atualizado em 2026-10-03 · verificado em 2026-10-03