Brito Capelo 1023
Застройщик: Grupo M. Caetano · Матозиньюш · Стадия: строится
Показаны только T3. · Показать все типы
Адрес: Rua Brito Capelo
Карта объектов списка · 77
- Метро
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Вуз
- Больница
- Клиника / поликлиника
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Matosinhos Sul 158 м · ≈ 3 мин пешком
- Автобусная остановка Brito Capelo 36 м · ≈ 1 мин пешком
- Детский сад Jardim Escola "A Conchinha" 437 м · ≈ 7 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica do Godinho 557 м · ≈ 9 мин пешком
- Средняя школа Escola Secundária Augusto Gomes 893 м · ≈ 15 мин пешком
- Школа Escola Profissional de Matosinhos 51 м · ≈ 1 мин пешком
- Вуз DeROSE Method - Matosinhos 90 м · ≈ 1 мин пешком
- Больница Hospital da CUF 1,7 км · ≈ 28 мин пешком
- Клиника / поликлиника Clínica Miguel Rocha - Medicina Oral 135 м · ≈ 2 мин пешком
- Супермаркет Lidl 178 м · ≈ 3 мин пешком
- Аптека Farmácia Matosinhos Sul 142 м · ≈ 2 мин пешком
- Парк Jardim do Senhor do Padrão 515 м · ≈ 8 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Другие новостройки T4+ в Матозиньюше
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Хороший район. Наш гид советует жить в районе Matosinhos Sul. В 15 минутах пешком: метро, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Порту: Гая, Матозиньюш, Майя, Гондомар, Валонгу
Matosinhos в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 3 058 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем в 16 из 17 муниципалитетов округа Porto. Ставка IMI: 0,37 %.
Все цифры: MatosinhosСтройки в МатозиньюшеБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,37 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Матозиньюш
Сколько платить в месяц
1 450 000 €: при взносе 10 % (145 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 5 502 € в месяц.
Чистый доход семьи от 15 129 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 273 880 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-13).
Ещё от Grupo M. Caetano
-
-
-
строится
Campo do Ouro
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T1–T3
- Grupo M. Caetano
-
строится
Living Park VI e VII
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T1–T4+
- Grupo M. Caetano
Новостройки рядом
-
-
в продаже
Flower Tower Camellia
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T0–T4+
- VIZTA
-
в продаже
Edifício Molhe da Montevideu
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T1–T3
- Socicorreia
-
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-13