Certidão permanente do registo predial (постоянная выписка из реестра недвижимости)
Certidão permanente do registo predial Online land registry certificate
Регистрация подтверждается выписками, действительными в течение определённого срока и продлеваемыми. Certidão permanente — это предоставление сведений такой выписки на сайте, по коду доступа. Она имеет доказательственную силу для всех юридических целей, на тех же условиях, что и выписка на бумаге. Подписку на неё оформляют на срок, который затем продлевают тем же кодом, не запрашивая другой документ.
На практике
Это документ, отвечающий на два вопроса, которые важны до подписания: кто зарегистрированный собственник и какие обременения — ипотеки, аресты, иные ограничения — внесены в отношении объекта. Её сверяют до contrato- promessa и ещё раз незадолго до escritura pública.
Код доступа передают покупателю или его advogado, и он позволяет смотреть всегда свежую выписку, пока держится срок её действия. Тот же код обычно передают и банку, который перед выдачей кредита проверяет обременения сам. Налоговые сведения об объекте лежат в caderneta predial — это другой документ и другое ведомство.