IMI em Espinho: a taxa é fixada por freguesia
O município de Espinho (distrito de Aveiro) não fixa uma taxa única de IMI: fixa-a por freguesia. Por isso não há aqui um número — escrever um zero seria uma inverdade impressa. A sua taxa está na nota de cobrança da Autoridade Tributária e na câmara municipal.
Atualizado em
Empreendimentos novos em Espinho no catálogo: 2
Porque é que não há um número
8 dos 308 municípios não comunicam uma taxa única à Autoridade Tributária: comunicam uma taxa por freguesia. A célula fica vazia e nós dizemos porquê, em vez de preencher com um zero que ninguém paga.
Espinho no mapa
O município de Espinho está destacado a cor. Os municípios vizinhos do mesmo distrito abrem a sua página de IMI.
Limites administrativos: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Espinho no mapa de Portugal
Espinho e os municípios mais próximos
Espinho: 32 455 habitantes (INE, 2025); fogos novos licenciados em 2025: 100.
Os 5 municípios com o centro mais perto do centro de Espinho, lado a lado:
| Município | Distância | IMI 2025 | €/m² (vendas) | Fogos novos por 1000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Espinho | — | 2 797 € | 3,08 | |
| Santa Maria da Feira | 12 km | 0,365 % | 1 766 € | 2,07 |
| Vila Nova de Gaia | 14 km | 0,36 % | 2 652 € | 9,24 |
| Porto | 16 km | 0,324 % | 3 631 € | 6,96 |
| Ovar | 16 km | 0,34 % | 1 937 € | 4,36 |
| São João da Madeira | 17 km | 0,35 % | 1 916 € | 0,63 |
IMI: Autoridade Tributária, 2025. €/m²: INE, mediana das vendas nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026. Fogos: INE, licenciados em construções novas para habitação em 2025, por 1000 residentes. «—»: não há número para este período.
Como a taxa mudou
Espinho não fixou taxa única em nenhum dos anos conferidos — fixa-a por freguesia, e por isso não há aqui uma série.
| Ano | Taxa urbana |
|---|---|
| 2021 | 0,39 % |
| 2022 | sem taxa única |
| 2023 | sem taxa única |
| 2024 | sem taxa única |
| 2025 | sem taxa única |
Preço mediano por m² em Espinho
Em Espinho o valor mediano das vendas de alojamentos familiares foi 2 797 € por m². É uma mediana de 12 meses; o último trimestre contado é o 2.º trimestre de 2026.
- Só habitação nova: 3 157 € por m².
- Só habitação existente: 2 436 € por m².
- Só apartamentos: 3 018 € por m².
É o preço pago nas vendas registadas na Autoridade Tributária, não o pedido nos anúncios — e não é a avaliação da sua casa: metade das vendas ficou acima, metade abaixo.
Fonte: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Dados do INE atualizados em 2026-10-23. Licença CC BY 4.0.
Poder de compra em Espinho
O poder de compra per capita em Espinho é 95,89, numa escala em que Portugal = 100 (2021).
100 é a média do país; não é o rendimento nem o salário, é um índice do INE.
Fonte: INE — «Estudo sobre o poder de compra concelhio». Indicador 0008614. Dados do INE atualizados em 2023-11-06. Licença CC BY 4.0.
Os números são do INE, sob CC BY 4.0 — reutilize-os creditando o INE. A forma como aqui os apresentamos pode ser copiada, desde que indique a fonte com uma ligação para flatin.pt. Melhor ainda é apontar essa ligação para esta página: assim o leitor pode conferir o número. Condições de utilização
Habitação nova, fase a fase
Do processo entregue na câmara à casa à venda: o que se sabe sobre a construção de habitação neste concelho. Cada linha tem o seu período e a sua fonte.
Sem dados recolhidos O que temos para este concelho Processos de obras: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Pré-certificados energéticos (ADENE): completoFogos licenciados (INE): completoFogos concluídos (INE): completoEmpreendimentos no catálogo: parcialTempo de licenciamento: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Rendimento por agregado fiscal (INE): completoPreço de habitação nova (INE): completo
| Fase | Número | Período | Por 1000 hab. | Face ao ano anterior |
|---|---|---|---|---|
| Processos de obras entrados na câmara | — | — | — | — |
| Pré-certificados energéticos de casas novas (ADENE) | 108 | out 2025 – set 2026 | 3,33 | −55 % |
| Fogos licenciados, últimos 12 meses (INE) | 86 | set 2025 – ago 2026 | 2,65 | −28 % |
| Fogos licenciados no ano (INE) | 100 | 2025 | 3,08 | +16 % |
| Fogos concluídos no ano (INE) | 62 | 2025 | 1,91 | −62 % |
| Frações à venda no nosso catálogo | 0 | 27.10.2026 | ||
| Empreendimentos do catálogo sem preço publicado | 2 | 27.10.2026 | ||
| Concluídos 2023–2025 face a licenciados 2021–2023 (desfasamento de 2 anos) | 57 % |
Fontes: câmaras municipais (processos), ADENE (pré-certificados), INE (fogos licenciados e concluídos, população), catálogo flatin.pt. Comparar com os outros concelhos
No mesmo distrito
Taxas dos restantes municípios do distrito de Aveiro:
- Águeda 0,3 %
- Albergaria-a-Velha 0,3 %
- Anadia 0,3 %
- Arouca 0,3 %
- Aveiro 0,35 %
- Castelo de Paiva 0,3 %
- Estarreja 0,3 %
- Ílhavo 0,3 %
- Mealhada 0,3 %
- Murtosa 0,32 %
- Oliveira de Azeméis 0,3 %
- Oliveira do Bairro 0,3 %
- Ovar 0,34 %
- São João da Madeira 0,35 %
- Santa Maria da Feira 0,365 %
- Sever do Vouga 0,3 %
- Vagos 0,4 %
- Vale de Cambra 0,3 %
Perguntas frequentes
- Qual é a taxa de IMI em Espinho?
- Não há uma taxa única: Espinho fixa-a por freguesia. A sua taxa consta da nota de cobrança da Autoridade Tributária.
- Quando se paga o IMI em Espinho?
- A nota do IMI de 2025 chega em fevereiro-abril de 2026. Até 100 €, numa prestação em maio; acima de 100 €, em duas (maio e novembro); acima de 500 €, em três (maio, agosto e novembro).
- Que taxa de IMI têm os municípios mais próximos de Espinho?
- Santa Maria da Feira 0,365 %, Vila Nova de Gaia 0,36 %, Porto 0,324 %, Ovar 0,34 %, São João da Madeira 0,35 %.
Como funciona o IMI
O que decide o município e o que decide a lei
A lei fixa a taxa dos prédios urbanos entre 0,3 % e 0,45 % e a dos rústicos em 0,8 % (CIMI, artigo 112.º). A assembleia municipal escolhe a taxa todos os anos, para todo o município ou por freguesia; sem deliberação comunicada à Autoridade Tributária até 31 de dezembro, vale a mínima.
A nota de 2025 chega entre fevereiro e abril de 2026. Até 100 € paga-se numa prestação em maio, até 500 € em maio e novembro, acima disso em maio, agosto e novembro; abaixo de 10 € não há cobrança.
Artigos do Código do IMI no portal da Autoridade Tributária, conferidos em 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabela conferida linha a linha em 2026-09-12
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