Boss Gardens
Promotor: Aransa Homes · Porto · Fase: em comercialização
A mostrar só T1. · Ver todas as tipologias
Porto (Porto) 1, 2 e 3 quartos Jardins privativos Terraços Varandas Lugares de garagem Jardim comum Parque infantil Boss Gardens é um empreendimento que vem dar seguimento aos edifícios BOSS , da Aransa Homes , com as mesmas características e a mesma qualidade.
Mapa dos objetos da lista · 77
- Metro
- Estação de comboios
- Paragem de autocarro
- Jardim de infância
- Escola
- Ensino superior
- Hospital
- Clínica / centro de saúde
- Farmácia
- Supermercado
- Mercearia
- Parque
- Parque infantil
Aproxime: de perto, os lotes aparecem com o contorno.
O que há perto
Ver distâncias
- Metro Carolina Michaelis 1,1 km · ≈ 17 min a pé
- Estação de comboios Casa da Música 1,2 km · ≈ 20 min a pé
- Paragem de autocarro Bica Velha 45 m · ≈ 1 min a pé
- Jardim de infância Centro de Bem-Estar Infantil e Juvenil do Sagrado Coração Jesus 297 m · ≈ 5 min a pé
- Escola básica Escola Básica da Caramila 298 m · ≈ 5 min a pé
- Escola secundária Escola Secundária Filipa de Vilhena 947 m · ≈ 15 min a pé
- Escola Associação das Escolas Jesus, Maria e José 376 m · ≈ 6 min a pé
- Ensino superior Universidade Fernando Pessoa 900 m · ≈ 15 min a pé
- Hospital Hospital da Prelada 908 m · ≈ 15 min a pé
- Clínica / centro de saúde USF Serpa Pinto 482 m · ≈ 8 min a pé
- Supermercado Pingo Doce 167 m · ≈ 3 min a pé
- Farmácia Farmácia São Dinis 135 m · ≈ 2 min a pé
- Parque Jardim de Arca d'Água 755 m · ≈ 12 min a pé
Distância em linha reta; o tempo a pé é uma estimativa (linha reta × 1,3 a 4,8 km/h), não um percurso.
Tipologias e preços
| Tipologia | m² | € | Saber preço e disponibilidade |
|---|---|---|---|
| T1 | 57 | 310 000 € |
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T1: frações
Fonte: base de dados de agência, verificado em 2026-10-13
Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.
Outros empreendimentos novos com T3 no Porto
A zona
O ponto marca a localização do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Boa zona. O nosso guia recomenda a zona Paranhos (Arca d'Água, Asprela) para viver. A 15 minutos a pé: autocarro, jardim de infância, escola, centro de saúde, supermercado, farmácia e parque.
Mais no nosso guia: Onde viver no Porto: zona a zona
Porto em números
Mediana do preço das casas vendidas: 3 510 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 17 concelhos do distrito do Porto. Taxa de IMI: 0,324 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,324 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Porto
Quanto pagaria por mês
310 000 €: com 10 % de entrada (31 000 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 1 177 € por mês.
Rendimento líquido do agregado a partir de 3 235 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 47 097 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-13).
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Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-13).
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O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Segundo o promotor · verificado em 2026-10-13