Prédio urbano (stedelijk pand)
Prédio urbano Urban property
Voor fiscale doeleinden is een prédio een deel van het grondgebied, met inbegrip van het water, de beplantingen, de gebouwen en de bouwwerken die er duurzaam mee verbonden zijn, dat tot iemands vermogen behoort en economische waarde heeft. Prédios urbanos zijn alle panden die niet als prédios rústicos moeten worden ingedeeld. Zij worden onderverdeeld in panden voor wonen, voor handel, voor industrie of diensten, in bouwgrond en in de soort „overige”.
In de praktijk
Elke zelfstandige fractie in een splitsing geldt als een pand op zichzelf: het appartement heeft een eigen inschrijving in de matriz predial, een eigen caderneta predial en een eigen valor patrimonial tributário, en wordt ook afzonderlijk aangeslagen.
De soort van het prédio urbano weegt zwaar. Alleen panden met woonbestemming die dienen als habitação própria e permanente kunnen de gunstiger IMT-tabellen gebruiken, en de panden voor handel, industrie of diensten en die van de soort „overige” vallen buiten het AIMI.