Taux d'IMI à Santarém : 0,367 %
En 2025, le taux d'IMI à Santarém est de 0,367 % — le 37e plus élevé sur 300 municipalités à taux unique. Pour un bien d'une VPT de 100 000 €, cela fait 367,00 € par an.
Mis à jour le
Programmes neufs à Santarém au catalogue : 2
Ce que cela fait par an
L'IMI porte sur le VPT, la valeur fiscale inscrite dans la caderneta predial — presque toujours inférieure au prix du marché.
| VPT | IMI par an | De plus que dans la municipalité la moins chère | Modalité de paiement |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 367,00 € | 67,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 150 000 € | 550,50 € | 100,50 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
| 250 000 € | 917,50 € | 167,50 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
Dans notre tableau 2025, sur les 300 municipalités à taux unique, 263 sont en dessous de Santarém et 36 au-dessus. Le taux le plus bas du pays est 0,3 %, choisi par 199 municipalités ; le plus élevé est 0,45 %.
Santarém sur la carte
La municipalité de Santarém est mise en évidence. Les municipalités voisines du même district mènent à leur page IMI.
Limites administratives : CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Santarém sur la carte du Portugal
Santarém et les municipalités les plus proches
Santarém : 69 392 habitants (INE, 2025) ; logements neufs autorisés en 2025 : 260.
Les 5 municipalités dont le centre est le plus proche du centre de Santarém, côte à côte :
| Municipalité | Distance | IMI 2025 | €/m² (ventes) | Logements neufs pour 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Santarém | 0,367 % | 1 593 € | 3,75 | |
| Almeirim | 5 km | 0,375 % | 1 589 € | 2,23 |
| Alpiarça | 9 km | 0,36 % | 1 374 € | 1,16 |
| Cartaxo | 13 km | 0,45 % | 1 621 € | 1,50 |
| Chamusca | 21 km | 0,3 % | 911 € | 1,27 |
| Rio Maior | 24 km | 0,38 % | 1 357 € | 2,56 |
IMI : administration fiscale (AT), 2025. €/m² : INE, médiane des ventes sur les 12 mois jusqu'à T2 2026. Logements neufs : INE, logements autorisés dans des bâtiments résidentiels neufs en 2025, pour 1 000 habitants.
Comment le taux a évolué
Le taux a baissé : 0,398 % en 2021, 0,367 % en 2025.
| Année | Taux urbain |
|---|---|
| 2021 | 0,398 % |
| 2022 | 0,38 % |
| 2023 | 0,37 % |
| 2024 | 0,368 % |
| 2025 | 0,367 % |
Prix médian au m² à Santarém
À Santarém, la valeur médiane des ventes de logements était de 1 593 € par m². C'est une médiane sur 12 mois ; le dernier trimestre compté est T2 2026.
- Logements neufs seulement : 1 572 € par m².
- Logements anciens seulement : 1 597 € par m².
C'est le prix payé lors des ventes enregistrées par le fisc, pas le prix affiché — et ce n'est pas une estimation de votre bien : la moitié des ventes est au-dessus, la moitié en dessous.
Source : INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Données de l'INE au 2026-10-23. Licence CC BY 4.0.
Pouvoir d'achat à Santarém
Le pouvoir d'achat par habitant à Santarém est de 99,48, sur une échelle où le Portugal = 100 (2021).
100 est la moyenne nationale ; ce n'est ni un revenu ni un salaire, mais un indice de l'INE.
Source : INE — Étude sur le pouvoir d'achat municipal. Indicateur 0008614. Données INE mises à jour le 2023-11-06. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée à condition d'en citer la source par un lien vers flatin.pt. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Logements neufs, étape par étape
Du dossier déposé à la mairie au logement en vente : ce que l’on sait de la construction de logements dans cette commune. Chaque ligne a sa période et sa source.
Aucune donnée recueillie Ce que nous avons pour cette commune Dossiers de travaux: pas de données (nous ne recueillons pas encore les données ouvertes de cette commune)Pré-certificats énergétiques (ADENE): completLogements autorisés (INE): completLogements achevés (INE): completProgrammes au catalogue: partielDélai d'autorisation: pas de données (nous ne recueillons pas encore les données ouvertes de cette commune)Revenu par foyer fiscal (INE): completPrix du logement neuf (INE): complet
| Étape | Nombre | Période | Pour 1 000 hab. | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Dossiers de travaux déposés à la mairie | — | — | — | — |
| Pré-certificats énergétiques de logements neufs (ADENE) | 246 | oct 2025 – sept 2026 | 3,55 | +24 % |
| Logements autorisés, 12 derniers mois (INE) | 182 | sept 2025 – août 2026 | 2,62 | −19 % |
| Logements autorisés dans l’année (INE) | 260 | 2025 | 3,75 | +113 % |
| Logements achevés dans l’année (INE) | 50 | 2025 | 0,72 | −38 % |
| Logements en vente dans notre catalogue | 0 | 27.10.2026 | ||
| Programmes du catalogue sans prix publié | 2 | 27.10.2026 | ||
| Achevés 2023–2025 / autorisés 2021–2023 (décalage de 2 ans) | 90 % |
Sources : mairies (dossiers), ADENE (pré-certificats), INE (logements autorisés et achevés, population), catalogue flatin.pt. Comparer avec les autres communes
Dans le même district
Taux des autres municipalités du district de Santarém :
- Abrantes 0,4 %
- Alcanena 0,365 %
- Almeirim 0,375 %
- Alpiarça 0,36 %
- Benavente 0,3 %
- Cartaxo 0,45 %
- Chamusca 0,3 %
- Constância 0,3 %
- Coruche 0,3 %
- Entroncamento 0,3 %
- Ferreira do Zêzere 0,3 %
- Golegã 0,33 %
- Mação 0,3 %
- Ourém 0,325 %
- Rio Maior 0,38 %
- Salvaterra de Magos 0,35 %
- Sardoal 0,325 %
- Tomar 0,34 %
- Torres Novas 0,34 %
- Vila Nova da Barquinha 0,3 %
Questions fréquentes
- Quel est le taux d'IMI à Santarém en 2025 ?
- 0,367 % pour les biens urbains.
- Combien d'IMI paie-t-on à Santarém pour un VPT de 100 000 € ?
- 367,00 € par an.
- Quel taux d'IMI appliquent les municipalités les plus proches de Santarém ?
- Almeirim 0,375 %, Alpiarça 0,36 %, Cartaxo 0,45 %, Chamusca 0,3 %, Rio Maior 0,38 %.
Comment fonctionne l'IMI
Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi
La loi fixe le taux des biens urbains entre 0,3 % et 0,45 % et celui des biens ruraux à 0,8 % (CIMI, article 112.º). L'assemblée municipale choisit le taux chaque année, pour toute la municipalité ou par freguesia ; sans délibération communiquée au fisc avant le 31 décembre, le minimum s'applique.
L'avis de 2025 arrive entre février et avril 2026. Jusqu'à 100 €, on paie en mai ; jusqu'à 500 €, en mai et novembre ; au-delà, en mai, août et novembre. En dessous de 10 €, rien n'est perçu.
Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tableau vérifié ligne par ligne le 2026-09-12
Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence
Ce que l'acheteur paie en plus du prix
Ce que le propriétaire paie chaque année
Vous prévoyez d'acheter ? Du NIF à l'acte : Acheter un bien immobilier au Portugal, étape par étape
Avertissement sur les calculs · Couverture et limites des données