Taxa de IMI em Santarém: 0,367 %
Em 2025, a taxa de IMI em Santarém é 0,367 % — a 37.ª mais alta entre 300 municípios com taxa única. Num imóvel com VPT de 100 000 € são 367,00 € por ano.
Atualizado em
Empreendimentos novos em Santarém no catálogo: 2
Quanto é por ano
O IMI incide sobre o VPT, o valor patrimonial tributário da caderneta predial — quase sempre abaixo do preço de mercado.
| VPT | IMI por ano | A mais do que no município mais barato | Como se paga |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 367,00 € | 67,00 € | em duas prestações — maio e novembro |
| 150 000 € | 550,50 € | 100,50 € | em três prestações — maio, agosto e novembro |
| 250 000 € | 917,50 € | 167,50 € | em três prestações — maio, agosto e novembro |
Na nossa tabela de 2025, dos 300 municípios com taxa única, 263 ficaram abaixo de Santarém e 36 acima. A taxa mais baixa do país é 0,3 % e foi escolhida por 199 municípios; a mais alta é 0,45 %.
Santarém no mapa
O município de Santarém está destacado a cor. Os municípios vizinhos do mesmo distrito abrem a sua página de IMI.
Limites administrativos: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Santarém no mapa de Portugal
Santarém e os municípios mais próximos
Santarém: 69 392 habitantes (INE, 2025); fogos novos licenciados em 2025: 260.
Os 5 municípios com o centro mais perto do centro de Santarém, lado a lado:
| Município | Distância | IMI 2025 | €/m² (vendas) | Fogos novos por 1000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Santarém | 0,367 % | 1 593 € | 3,75 | |
| Almeirim | 5 km | 0,375 % | 1 589 € | 2,23 |
| Alpiarça | 9 km | 0,36 % | 1 374 € | 1,16 |
| Cartaxo | 13 km | 0,45 % | 1 621 € | 1,50 |
| Chamusca | 21 km | 0,3 % | 911 € | 1,27 |
| Rio Maior | 24 km | 0,38 % | 1 357 € | 2,56 |
IMI: Autoridade Tributária, 2025. €/m²: INE, mediana das vendas nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026. Fogos: INE, licenciados em construções novas para habitação em 2025, por 1000 residentes.
Como a taxa mudou
A taxa desceu: 0,398 % em 2021, 0,367 % em 2025.
| Ano | Taxa urbana |
|---|---|
| 2021 | 0,398 % |
| 2022 | 0,38 % |
| 2023 | 0,37 % |
| 2024 | 0,368 % |
| 2025 | 0,367 % |
Preço mediano por m² em Santarém
Em Santarém o valor mediano das vendas de alojamentos familiares foi 1 593 € por m². É uma mediana de 12 meses; o último trimestre contado é o 2.º trimestre de 2026.
- Só habitação nova: 1 572 € por m².
- Só habitação existente: 1 597 € por m².
É o preço pago nas vendas registadas na Autoridade Tributária, não o pedido nos anúncios — e não é a avaliação da sua casa: metade das vendas ficou acima, metade abaixo.
Fonte: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Dados do INE atualizados em 2026-10-23. Licença CC BY 4.0.
Poder de compra em Santarém
O poder de compra per capita em Santarém é 99,48, numa escala em que Portugal = 100 (2021).
100 é a média do país; não é o rendimento nem o salário, é um índice do INE.
Fonte: INE — «Estudo sobre o poder de compra concelhio». Indicador 0008614. Dados do INE atualizados em 2023-11-06. Licença CC BY 4.0.
Os números são do INE, sob CC BY 4.0 — reutilize-os creditando o INE. A forma como aqui os apresentamos pode ser copiada, desde que indique a fonte com uma ligação para flatin.pt. Melhor ainda é apontar essa ligação para esta página: assim o leitor pode conferir o número. Condições de utilização
Habitação nova, fase a fase
Do processo entregue na câmara à casa à venda: o que se sabe sobre a construção de habitação neste concelho. Cada linha tem o seu período e a sua fonte.
Sem dados recolhidos O que temos para este concelho Processos de obras: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Pré-certificados energéticos (ADENE): completoFogos licenciados (INE): completoFogos concluídos (INE): completoEmpreendimentos no catálogo: parcialTempo de licenciamento: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Rendimento por agregado fiscal (INE): completoPreço de habitação nova (INE): completo
| Fase | Número | Período | Por 1000 hab. | Face ao ano anterior |
|---|---|---|---|---|
| Processos de obras entrados na câmara | — | — | — | — |
| Pré-certificados energéticos de casas novas (ADENE) | 246 | out 2025 – set 2026 | 3,55 | +24 % |
| Fogos licenciados, últimos 12 meses (INE) | 182 | set 2025 – ago 2026 | 2,62 | −19 % |
| Fogos licenciados no ano (INE) | 260 | 2025 | 3,75 | +113 % |
| Fogos concluídos no ano (INE) | 50 | 2025 | 0,72 | −38 % |
| Frações à venda no nosso catálogo | 0 | 27.10.2026 | ||
| Empreendimentos do catálogo sem preço publicado | 2 | 27.10.2026 | ||
| Concluídos 2023–2025 face a licenciados 2021–2023 (desfasamento de 2 anos) | 90 % |
Fontes: câmaras municipais (processos), ADENE (pré-certificados), INE (fogos licenciados e concluídos, população), catálogo flatin.pt. Comparar com os outros concelhos
No mesmo distrito
Taxas dos restantes municípios do distrito de Santarém:
- Abrantes 0,4 %
- Alcanena 0,365 %
- Almeirim 0,375 %
- Alpiarça 0,36 %
- Benavente 0,3 %
- Cartaxo 0,45 %
- Chamusca 0,3 %
- Constância 0,3 %
- Coruche 0,3 %
- Entroncamento 0,3 %
- Ferreira do Zêzere 0,3 %
- Golegã 0,33 %
- Mação 0,3 %
- Ourém 0,325 %
- Rio Maior 0,38 %
- Salvaterra de Magos 0,35 %
- Sardoal 0,325 %
- Tomar 0,34 %
- Torres Novas 0,34 %
- Vila Nova da Barquinha 0,3 %
Perguntas frequentes
- Qual é a taxa de IMI em Santarém em 2025?
- 0,367 % para prédios urbanos.
- Quanto se paga de IMI em Santarém com um VPT de 100 000 €?
- 367,00 € por ano.
- Que taxa de IMI têm os municípios mais próximos de Santarém?
- Almeirim 0,375 %, Alpiarça 0,36 %, Cartaxo 0,45 %, Chamusca 0,3 %, Rio Maior 0,38 %.
Como funciona o IMI
O que decide o município e o que decide a lei
A lei fixa a taxa dos prédios urbanos entre 0,3 % e 0,45 % e a dos rústicos em 0,8 % (CIMI, artigo 112.º). A assembleia municipal escolhe a taxa todos os anos, para todo o município ou por freguesia; sem deliberação comunicada à Autoridade Tributária até 31 de dezembro, vale a mínima.
A nota de 2025 chega entre fevereiro e abril de 2026. Até 100 € paga-se numa prestação em maio, até 500 € em maio e novembro, acima disso em maio, agosto e novembro; abaixo de 10 € não há cobrança.
Artigos do Código do IMI no portal da Autoridade Tributária, conferidos em 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabela conferida linha a linha em 2026-09-12
O que se paga além do preço da casa
O que se paga todos os anos por ter casa
Vai comprar casa em Portugal? Do NIF à escritura: Como comprar casa em Portugal, passo a passo