IMI-tarief in Santarém: 0,367 %
In 2025 is het IMI-tarief in Santarém 0,367 % — nummer 37 van boven onder 300 gemeenten met één tarief. Bij een VPT van 100 000 € is dat 367,00 € per jaar.
Bijgewerkt op
Nieuwbouwprojecten in Santarém in de catalogus: 2
Wat dat per jaar is
IMI wordt geheven over de VPT, de fiscale waarde in de caderneta predial — bijna altijd lager dan de marktprijs.
| VPT | IMI per jaar | Meer dan in de goedkoopste gemeente | Hoe te betalen |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 367,00 € | 67,00 € | in twee termijnen — mei en november |
| 150 000 € | 550,50 € | 100,50 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
| 250 000 € | 917,50 € | 167,50 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
In onze tabel van 2025 liggen van de 300 gemeenten met één tarief er 263 onder Santarém en 36 erboven. Het laagste tarief van het land is 0,3 %, gekozen door 199 gemeenten; het hoogste is 0,45 %.
Santarém op de kaart
De gemeente Santarém is gemarkeerd. De buurgemeenten in hetzelfde district linken naar hun IMI-pagina.
Bestuurlijke grenzen: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Santarém op de kaart van Portugal
Santarém en de dichtstbijzijnde gemeenten
Santarém: 69 392 inwoners (INE, 2025); nieuwe woningen vergund in 2025: 260.
De 5 gemeenten waarvan het centrum het dichtst bij het centrum van Santarém ligt, naast elkaar:
| Gemeente | Afstand | IMI 2025 | €/m² (verkopen) | Nieuwe woningen per 1.000 inw. |
|---|---|---|---|---|
| Santarém | 0,367 % | 1 593 € | 3,75 | |
| Almeirim | 5 km | 0,375 % | 1 589 € | 2,23 |
| Alpiarça | 9 km | 0,36 % | 1 374 € | 1,16 |
| Cartaxo | 13 km | 0,45 % | 1 621 € | 1,50 |
| Chamusca | 21 km | 0,3 % | 911 € | 1,27 |
| Rio Maior | 24 km | 0,38 % | 1 357 € | 2,56 |
IMI: belastingdienst (AT), 2025. €/m²: INE, mediaan van verkopen over de 12 maanden tot 2e kwartaal 2026. Nieuwe woningen: INE, vergunde woningen in nieuwe woongebouwen in 2025, per 1.000 inwoners.
Hoe het tarief veranderde
Het tarief ging omlaag: 0,398 % in 2021, 0,367 % in 2025.
| Jaar | Stedelijk tarief |
|---|---|
| 2021 | 0,398 % |
| 2022 | 0,38 % |
| 2023 | 0,37 % |
| 2024 | 0,368 % |
| 2025 | 0,367 % |
Mediane prijs per m² in Santarém
In Santarém was de mediane verkoopwaarde van woningen 1 593 € per m². Het is een mediaan over 12 maanden; het laatst meegetelde kwartaal is het 2e kwartaal 2026.
- Alleen nieuwbouw: 1 572 € per m².
- Alleen bestaande bouw: 1 597 € per m².
Dit is de prijs die bij geregistreerde verkopen is betaald (belastingdienst), niet de vraagprijs — en geen taxatie van uw woning: de helft van de verkopen lag erboven, de helft eronder.
Bron: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-gegevens bijgewerkt op 2026-10-23. Licentie CC BY 4.0.
Koopkracht in Santarém
De koopkracht per inwoner in Santarém is 99,48, op een schaal waar Portugal = 100 (2021).
100 is het landelijk gemiddelde; het is geen inkomen of loon, maar een INE-index.
Bron: INE — Studie naar gemeentelijke koopkracht. Indicator 0008614. INE-gegevens bijgewerkt op 2023-11-06. Licentie CC BY 4.0.
De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd, mits u de bron vermeldt met een link naar flatin.pt. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden
Nieuwbouwwoningen, fase voor fase
Van het bouwdossier bij de gemeente tot de woning te koop: wat bekend is over woningbouw in deze gemeente. Elke rij heeft een eigen periode en bron.
Geen gegevens verzameld Wat we voor deze gemeente hebben Bouwdossiers: geen gegevens (open data van deze gemeente verzamelen we nog niet)Energie-precertificaten (ADENE): volledigVergunde woningen (INE): volledigOpgeleverde woningen (INE): volledigProjecten in de catalogus: gedeeltelijkVergunningsduur: geen gegevens (open data van deze gemeente verzamelen we nog niet)Inkomen per fiscaal huishouden (INE): volledigPrijs nieuwbouw (INE): volledig
| Fase | Aantal | Periode | Per 1.000 inw. | T.o.v. een jaar eerder |
|---|---|---|---|---|
| Bouwdossiers ingediend bij de gemeente | — | — | — | — |
| Energie-precertificaten voor nieuwe woningen (ADENE) | 246 | okt 2025 – sep 2026 | 3,55 | +24 % |
| Vergunde woningen, laatste 12 maanden (INE) | 182 | sep 2025 – aug 2026 | 2,62 | −19 % |
| Vergunde woningen in het jaar (INE) | 260 | 2025 | 3,75 | +113 % |
| Opgeleverde woningen in het jaar (INE) | 50 | 2025 | 0,72 | −38 % |
| Woningen te koop in onze catalogus | 0 | 27.10.2026 | ||
| Projecten in de catalogus zonder gepubliceerde prijs | 2 | 27.10.2026 | ||
| Opgeleverd 2023–2025 tegenover vergund 2021–2023 (vertraging van 2 jaar) | 90 % |
Bronnen: gemeenten (bouwdossiers), ADENE (precertificaten), INE (vergunde en opgeleverde woningen, bevolking), catalogus van flatin.pt. Vergelijken met andere gemeenten
In hetzelfde district
Tarieven van de overige gemeenten in district Santarém:
- Abrantes 0,4 %
- Alcanena 0,365 %
- Almeirim 0,375 %
- Alpiarça 0,36 %
- Benavente 0,3 %
- Cartaxo 0,45 %
- Chamusca 0,3 %
- Constância 0,3 %
- Coruche 0,3 %
- Entroncamento 0,3 %
- Ferreira do Zêzere 0,3 %
- Golegã 0,33 %
- Mação 0,3 %
- Ourém 0,325 %
- Rio Maior 0,38 %
- Salvaterra de Magos 0,35 %
- Sardoal 0,325 %
- Tomar 0,34 %
- Torres Novas 0,34 %
- Vila Nova da Barquinha 0,3 %
Veelgestelde vragen
- Wat is het IMI-tarief in Santarém in 2025?
- 0,367 % voor stedelijk vastgoed.
- Hoeveel IMI betaal je in Santarém bij een VPT van 100 000 €?
- 367,00 € per jaar.
- Welk IMI-tarief hebben de gemeenten die het dichtst bij Santarém liggen?
- Almeirim 0,375 %, Alpiarça 0,36 %, Cartaxo 0,45 %, Chamusca 0,3 %, Rio Maior 0,38 %.
Zo werkt de IMI
Wat de gemeente bepaalt en wat de wet bepaalt
De wet legt het tarief voor stedelijk vastgoed vast tussen 0,3 % en 0,45 % en voor landelijk vastgoed op 0,8 % (CIMI, artikel 112.º). De gemeenteraad kiest het tarief elk jaar, voor de hele gemeente of per freguesia; ligt er vóór 31 december geen besluit bij de belastingdienst, dan geldt het minimum.
De aanslag over 2025 komt tussen februari en april 2026. Tot 100 € betaalt u in mei, tot 500 € in mei en november, daarboven in mei, augustus en november; onder 10 € wordt niets geheven.
Artikelen van de IMI-wet op het portaal van de Autoridade Tributária, gecontroleerd op 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabel op 2026-09-12 regel voor regel gecontroleerd
Wat de koper boven op de prijs betaalt
Wat een eigenaar elk jaar betaalt
Van plan om te kopen? Van NIF tot akte: Huis kopen in Portugal, stap voor stap
Voorbehoud bij de berekeningen · Dekking en beperkingen van de gegevens