Sujeito passivo (Steuerschuldner)
Sujeito passivo Person liable for the tax
Sujeito passivo ist die natürliche oder juristische Person, die zur Zahlung einer Steuer und zur Erfüllung der damit verbundenen Pflichten verpflichtet ist. Beim IMT ist das in der Regel der Erwerber der Immobilie. Beim IMI ist es derjenige, der am letzten Tag des Jahres, auf das sich die Steuer bezieht, Eigentümer des prédio ist, oder der Nießbraucher beziehungsweise der Erbbauberechtigte, wo solche Rechte bestehen.
In der Praxis
Beim Hauskauf ist es der Käufer, der die Erklärung abgibt und das IMT zahlt, auch wenn die Parteien untereinander etwas anderes vereinbart haben: das IMT-Gesetzbuch lässt es nicht zu, die Pflicht durch Vereinbarung auf den Verkäufer zu verschieben.
Beim IMI zahlt derjenige, der im Dezember verkauft, die Steuer für das ganze Jahr, und der Käufer beginnt im Jahr darauf. Als Eigentümer gilt vermutungsweise, wer in der matriz predial steht; deshalb zählt eine aktuelle Eintragung dort ebenso viel wie die Eintragung im registo predial.