Sujeito passivo (de belastingplichtige)
Sujeito passivo Person liable for the tax
De sujeito passivo is de natuurlijke persoon of de rechtspersoon die gehouden is een belasting te betalen en de verplichtingen na te komen die daarbij horen. Bij het IMT is dat in de regel de verkrijger van het pand. Bij het IMI is het de eigenaar van het pand op de laatste dag van het jaar waarop de belasting betrekking heeft, of de vruchtgebruiker en de opstalhouder wanneer die rechten bestaan.
In de praktijk
Bij de aankoop van een woning is het de koper die de aangifte indient en het IMT betaalt, ook wanneer partijen onderling iets anders hebben afgesproken: het IMT-wetboek laat niet toe de verplichting bij overeenkomst naar de verkoper te verschuiven.
Bij het IMI betaalt wie in december verkoopt de belasting over dat hele jaar, en wie koopt begint pas het jaar daarna. Wie in de matriz predial staat, wordt vermoed eigenaar te zijn; een bijgewerkte inschrijving telt daarom even zwaar als het registo predial.