Sujeito passivo (платник податку)
Sujeito passivo Person liable for the tax
Sujeito passivo — це особа, фізична чи юридична, зобов’язана сплатити податок і виконати обов’язки, що його супроводжують. В IMT це, як правило, набувач нерухомості. В IMI — власник об’єкта в останній день року, якого податок стосується, або узуфруктуарій чи суперфіціарій, якщо такі права існують. В AIMI коло платників окреслене так само, як в IMI, але станом на перший день року.
На практиці
Під час купівлі житла саме покупець подає декларацію та сплачує IMT, навіть коли сторони домовилися між собою інакше: Кодекс IMT не дозволяє перекласти цей обов’язок за згодою. Домовленість про те, хто фактично дасть гроші, лишається справою сторін і податкової служби не стосується.
В IMI той, хто продає в грудні, платить податок за весь той рік, а покупець починає з наступного. Власником вважається той, хто значиться в matriz predial, тож оновлений запис важить не менше, ніж запис у реєстрі нерухомості — і звіряти варто обидва.