Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI, Zuschlag zur kommunalen Grundsteuer)
Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis Additional municipal property tax AIMI
Das AIMI ist eine jährliche Steuer auf die Summe der valores patrimoniais tributários der in Portugal belegenen prédios urbanos, an denen der sujeito passivo Eigentum, Nießbrauch oder ein Erbbaurecht hält. Ausgenommen sind unter anderem Immobilien, die als gewerblich, industriell oder für Dienstleistungen eingestuft sind, sowie die der Gattung „sonstige“. Vom steuerpflichtigen Betrag wird ein fester Betrag abgezogen, wenn der sujeito passivo eine natürliche Person oder eine ungeteilte Erbengemeinschaft ist.
In der Praxis
Wer ein einziges Haus zum Wohnen kauft, erreicht das AIMI selten: die Summe der valores patrimoniais müsste den Abzug übersteigen, den das IMI-Gesetzbuch vorsieht. Die Steuer trifft vor allem Eigentümer mehrerer zu Wohnzwecken bestimmter prédios urbanos oder mehrerer Baugrundstücke.
Die Inhaberschaft wird am ersten Tag des Jahres festgestellt, nach denselben Regeln wie beim IMI. Ehepaare können zur gemeinsamen Besteuerung optieren, und ungeteilte Erbengemeinschaften haben eine eigene Regelung; die Beträge, die Sätze und die Voraussetzungen ergeben sich aus dem IMI-Gesetzbuch, das unten verlinkt ist.