Ставка IMI в Портімані (Portimão): 0,37 %
У 2025 році ставка IMI в Портімані — 0,37 %: 31-та за величиною з 300 муніципалітетів з єдиною ставкою. З об'єкта з VPT 100 000 € це 370,00 € на рік.
Оновлено
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 370,00 € | 70,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 555,00 € | 105,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
| 250 000 € | 925,00 € | 175,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
У нашій таблиці за 2025 рік із 300 муніципалітетів з єдиною ставкою 264 призначили нижче, ніж Портіман, і 30 — вище. Найнижча ставка в країні — 0,3 %, її обрали 199 муніципалітетів; найвища — 0,45 %.
Портіман на мапі
Муніципалітет Портіман виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Портіман на мапі Португалії
Портіман і найближчі муніципалітети
Портіман: мешканців — 78 125 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 594.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Портіман:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Портіман | 0,37 % | 3 259 € | 7,60 | |
| Лагоа (Алгарве) | 7 km | 0,36 % | 3 371 € | 4,62 |
| Сілвеш | 10 km | 0,3 % | 2 860 € | 1,24 |
| Лагуш | 13 km | — | 3 949 € | 5,16 |
| Моншіке | 21 km | 0,3 % | 1 628 € | 1,07 |
| Албуфейра | 26 km | 0,3 % | 3 490 € | 0,84 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців. «—»: числа за цей період немає.
Як змінювалася ставка
Ставку знизили: 0,42 % у 2021 році, 0,37 % у 2025.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,42 % |
| 2022 | 0,4 % |
| 2023 | 0,39 % |
| 2024 | 0,38 % |
| 2025 | 0,37 % |
Медіанна ціна за м² в Портімані
В Портімані медіанна ціна угоди з житлом — 3 259 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 3 337 € за м².
- Тільки вторинне житло — 3 244 € за м².
- Тільки квартири — 3 351 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Портімані
Купівельна спроможність на душу в Портімані — 102,11 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: частковіСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): повні
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 840 | 10.2025 – 09.2026 | 10,75 | +115 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 256 | 09.2025 – 08.2026 | 3,28 | −47 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 594 | 2025 | 7,60 | +87 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 83 | 2025 | 1,06 | −32 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 0 | 27.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 6 | 27.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 47 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Фару:
- Албуфейра 0,3 %
- Алкотін 0,3 %
- Алжезур 0,3 %
- Каштру-Марін 0,39 %
- Фару 0,3 %
- Лагоа (Алгарве) 0,36 %
- Лагуш Єдиної ставки немає
- Лоле 0,3 %
- Моншіке 0,3 %
- Олян 0,37 %
- Сан-Браш-де-Алпортел 0,41 %
- Сілвеш 0,3 %
- Тавіра 0,3 %
- Віла-ду-Бішпу 0,3 %
- Віла-Реал-де-Санту-Антоніу 0,45 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Портімані у 2025 році?
- 0,37 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Портімані за податкової вартості 100 000 €?
- 370,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Портіман?
- Лагоа (Алгарве) 0,36 %, Сілвеш 0,3 %, Моншіке 0,3 %, Албуфейра 0,3 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково