Ставка IMI в Лісабоні: 0,3 %
У 2025 році ставка IMI в Лісабоні — 0,3 %: найнижча в таблиці, як ще в 198 муніципалітетів. З об'єкта з VPT 100 000 € це 300,00 € на рік.
Оновлено
Новобудови в Лісабоні: 74 ЖК, від 296 000 €
Справи про будівництво в Лісабоні за 5 років: 7429
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
Лісабон тримає найнижчу ставку в таблиці за 2025 рік — 0,3 %. Так само вчинили ще 198 муніципалітетів із 300 з єдиною ставкою. Найвища ставка в таблиці — 0,45 %.
Лісабон на мапі
Муніципалітет Лісабон виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Лісабон на мапі Португалії
Лісабон і найближчі муніципалітети
Лісабон: мешканців — 658 236 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 1 170.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Лісабон:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Лісабон | 0,3 % | 5 192 € | 1,78 | |
| Алмада | 5 km | 0,35 % | 3 387 € | 0,84 |
| Амадора | 8 km | 0,3 % | 3 315 € | 1,37 |
| Одівелаш | 9 km | 0,33 % | 3 595 € | 1,20 |
| Баррейру | 10 km | 0,35 % | 2 882 € | 1,18 |
| Сейшал | 10 km | 0,325 % | 2 957 € | 4,24 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Лісабон не чіпає ставку з 2021 року: 0,3 % 5 роки поспіль.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Медіанна ціна за м² в Лісабоні
В Лісабоні медіанна ціна угоди з житлом — 5 192 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 6 434 € за м².
- Тільки вторинне житло — 5 030 € за м².
- Тільки квартири — 5 198 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Лісабоні
Купівельна спроможність на душу в Лісабоні — 186,34 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Дані повні Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: повніЕнергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: частковіСтрок ліцензування: повніДохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): повні
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | 1715 | 08.2025 – 07.2026 | 2,61 | +1 % |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 1929 | 10.2025 – 09.2026 | 2,93 | −29 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 1170 | 09.2025 – 08.2026 | 1,78 | +47 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 1170 | 2025 | 1,78 | +103 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 219 | 2025 | 0,33 | +47 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 460 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 24 | 31.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 34 % |
Вік справ у роботі: перші цифри — із випуском барометра за листопад 2026. Порівняти з іншими муніципалітетами
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Лісабон:
- Аленкер 0,36 %
- Амадора 0,3 %
- Арруда-душ-Вінюш 0,36 %
- Азамбужа 0,35 %
- Кадавал 0,35 %
- Кашкайш 0,35 %
- Лореш 0,361 %
- Лорінян 0,35 %
- Мафра 0,425 %
- Одівелаш 0,33 %
- Оейраш 0,45 %
- Сінтра 0,3 %
- Собрал-де-Монте-Аграсу 0,3 %
- Торреш-Ведраш 0,35 %
- Віла-Франка-де-Шіра 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Лісабоні у 2025 році?
- 0,3 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Лісабоні за податкової вартості 100 000 €?
- 300,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Лісабон?
- Алмада 0,35 %, Амадора 0,3 %, Одівелаш 0,33 %, Баррейру 0,35 %, Сейшал 0,325 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково