Ставка IMI в Порту: 0,324 %
У 2025 році ставка IMI в Порту — 0,324 %: 92-та за величиною з 300 муніципалітетів з єдиною ставкою. З об'єкта з VPT 100 000 € це 324,00 € на рік.
Оновлено
Новобудови в Порту: 33 ЖК, від 202 000 €
Справи про будівництво в Порту за 5 років: 2594
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 324,00 € | 24,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 486,00 € | 36,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 250 000 € | 810,00 € | 60,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
У нашій таблиці за 2025 рік із 300 муніципалітетів з єдиною ставкою 208 призначили нижче, ніж Порту, і 91 — вище. Найнижча ставка в країні — 0,3 %, її обрали 199 муніципалітетів; найвища — 0,45 %.
Порту і найближчі муніципалітети
Порту: мешканців — 273 476 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 1 904.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Порту:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Порту | 0,324 % | 3 510 € | 6,96 | |
| Віла-Нова-де-Гая | 2 km | 0,36 % | 2 583 € | 9,24 |
| Гондомар | 6 km | — | 2 227 € | 3,25 |
| Матозінюш | 7 km | 0,37 % | 3 058 € | 3,19 |
| Мая | 9 km | 0,345 % | 2 462 € | 7,84 |
| Валонгу | 10 km | 0,34 % | 2 204 € | 0,80 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «1-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців. «—»: числа за цей період немає.
Як змінювалася ставка
Порту не чіпає ставку з 2023 року: 0,324 % 3 роки поспіль.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,324 % |
| 2024 | 0,324 % |
| 2025 | 0,324 % |
Медіанна ціна за м² в Порту
В Порту медіанна ціна угоди з житлом — 3 510 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 1-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 3 904 € за м².
- Тільки вторинне житло — 3 292 € за м².
- Тільки квартири — 3 659 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-07-17. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Порту
Купівельна спроможність на душу в Порту — 147,63 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати з посиланням на цю сторінку. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Порту:
- Амаранте 0,3 %
- Байан 0,3 %
- Фелгейраш 0,3 %
- Гондомар Єдиної ставки немає
- Лозада 0,3 %
- Мая 0,345 %
- Марку-де-Канавезеш 0,3 %
- Матозінюш 0,37 %
- Пасуш-де-Феррейра 0,3 %
- Паредеш 0,3 %
- Пенафієл 0,3 %
- Повуа-де-Варзін 0,3 %
- Санту-Тірсу 0,3 %
- Трофа 0,39 %
- Валонгу 0,34 %
- Віла-ду-Конде 0,3 %
- Віла-Нова-де-Гая 0,36 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Порту у 2025 році?
- 0,324 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Порту за податкової вартості 100 000 €?
- 324,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Порту?
- Віла-Нова-де-Гая 0,36 %, Матозінюш 0,37 %, Мая 0,345 %, Валонгу 0,34 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12