IMI в Лагуші (Lagos): ставку призначають по фрегезіях
Муніципалітет Лагуш (округ Фару) не призначає єдиної ставки IMI — він призначає її окремо для кожної фрегезії. Тому числа тут немає: нуль на його місці був би надрукованою неправдою. Свою ставку дивіться в повідомленні Autoridade Tributária і в câmara municipal.
Оновлено
Новобудови в Лагуші: 2 ЖК, від 820 000 €
Чому числа немає
8 муніципалітетів із 308 не повідомляють Autoridade Tributária єдиної ставки — вони повідомляють ставку по кожній фрегезії. Клітинка лишається порожньою, і ми пояснюємо чому, замість того щоб підставити туди нуль, якого ніхто не платить.
Лагуш на мапі
Муніципалітет Лагуш виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Лагуш на мапі Португалії
Лагуш і найближчі муніципалітети
Лагуш: мешканців — 40 729 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 210.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Лагуш:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Лагуш | — | 3 949 € | 5,16 | |
| Портіман | 13 km | 0,37 % | 3 259 € | 7,60 |
| Лагоа (Алгарве) | 20 km | 0,36 % | 3 371 € | 4,62 |
| Віла-ду-Бішпу | 21 km | 0,3 % | 3 189 € | 5,65 |
| Сілвеш | 23 km | 0,3 % | 2 860 € | 1,24 |
| Моншіке | 25 km | 0,3 % | 1 628 € | 1,07 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців. «—»: числа за цей період немає.
Як змінювалася ставка
Лагуш у жодному зі звірених років не встановлював єдиної ставки — він визначає її за фрегезіями, тому ряду тут немає.
Медіанна ціна за м² в Лагуші
В Лагуші медіанна ціна угоди з житлом — 3 949 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 4 153 € за м².
- Тільки вторинне житло — 3 810 € за м².
- Тільки квартири — 3 868 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Лагуші
Купівельна спроможність на душу в Лагуші — 94,37 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: повніСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): повні
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 306 | 10.2025 – 09.2026 | 7,51 | −14 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 230 | 09.2025 – 08.2026 | 5,65 | +76 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 210 | 2025 | 5,16 | +25 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 254 | 2025 | 6,24 | −7 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 6 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 1 | 31.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 87 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Фару:
- Албуфейра 0,3 %
- Алкотін 0,3 %
- Алжезур 0,3 %
- Каштру-Марін 0,39 %
- Фару 0,3 %
- Лагоа (Алгарве) 0,36 %
- Лоле 0,3 %
- Моншіке 0,3 %
- Олян 0,37 %
- Портіман 0,37 %
- Сан-Браш-де-Алпортел 0,41 %
- Сілвеш 0,3 %
- Тавіра 0,3 %
- Віла-ду-Бішпу 0,3 %
- Віла-Реал-де-Санту-Антоніу 0,45 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Лагуші?
- Єдиної ставки немає: Лагуш призначає її по фрегезіях. Свою ставку дивіться в повідомленні Autoridade Tributária.
- Коли платити IMI в Лагуші?
- Рахунок за 2025 рік приходить у лютому-квітні 2026 року. До 100 € — однією частиною у травні; більше 100 € — двома (травень і листопад); більше 500 € — трьома (травень, серпень і листопад).
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Лагуш?
- Портіман 0,37 %, Лагоа (Алгарве) 0,36 %, Віла-ду-Бішпу 0,3 %, Сілвеш 0,3 %, Моншіке 0,3 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково