Ставка IMI в Алмаді: 0,35 %
У 2025 році ставка IMI в Алмаді — 0,35 %: 50-та за величиною з 300 муніципалітетів з єдиною ставкою. З об'єкта з VPT 100 000 € це 350,00 € на рік.
Оновлено
Новобудови в Алмаді у каталозі: 1
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 350,00 € | 50,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 525,00 € | 75,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
| 250 000 € | 875,00 € | 125,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
У нашій таблиці за 2025 рік із 300 муніципалітетів з єдиною ставкою 233 призначили нижче, ніж Алмада, і 49 — вище. Найнижча ставка в країні — 0,3 %, її обрали 199 муніципалітетів; найвища — 0,45 %.
Алмада і найближчі муніципалітети
Алмада: мешканців — 202 896 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 170.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Алмада:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Алмада | 0,35 % | 3 267 € | 0,84 | |
| Лісабон | 5 km | 0,3 % | 5 082 € | 1,78 |
| Сейшал | 6 km | 0,325 % | 2 800 € | 4,24 |
| Баррейру | 8 km | 0,35 % | 2 705 € | 1,18 |
| Амадора | 10 km | 0,3 % | 3 143 € | 1,37 |
| Оейраш | 13 km | 0,45 % | 4 297 € | 4,30 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «1-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Ставка змінювалася і повернулася до того самого числа: 0,35 % у 2023 і у 2025 році.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,35 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,35 % |
Медіанна ціна за м² в Алмаді
В Алмаді медіанна ціна угоди з житлом — 3 267 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 1-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 3 542 € за м².
- Тільки вторинне житло — 3 249 € за м².
- Тільки квартири — 3 289 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-07-17. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Алмаді
Купівельна спроможність на душу в Алмаді — 104,49 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати з посиланням на цю сторінку. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Сетубал:
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Алмаді у 2025 році?
- 0,35 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Алмаді за податкової вартості 100 000 €?
- 350,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Алмада?
- Лісабон 0,3 %, Сейшал 0,325 %, Баррейру 0,35 %, Амадора 0,3 %, Оейраш 0,45 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12