Методика барометра

Що ми рахуємо, що виключаємо, звідки беруться дані і як ми переглядаємо минулі значення.

Звідки взято метод

Ми не винаходили цей показник. Дозволи на будівництво — визнаний випереджальний індикатор: U.S. Census Bureau публікує Building Permits Survey щомісяця від 1959 року, а Conference Board використовує його у своєму індексі випереджальних економічних індикаторів.

У Європі Eurostat публікує індекс дозволів на будівництво (таблиці sts_cobp_m і sts_cobp_q) — індекс помешкань та індекс корисної площі. Ми тримаємося тієї самої форми: індекс до базового періоду, паралельні ряди, календар публікації і правило перегляду.

Різниця в затримці й у деталізації, а не в новизні. На рівні країни це число вже є, в INE та в Eurostat; і INE справді публікує за муніципалітетами і щомісяця житло, ліцензоване в новому будівництві, із затримкою близько 40 днів. За типом робіт INE теж публікує за муніципалітетами, але лише раз на рік і з затримкою близько шести з половиною місяців. Немає цієї деталізації щомісяця — і немає затримки в кілька днів. Саме тут цей барометр щось додає.

Календар публікації

Нові числа 8-го числа кожного місяця, з охопленням по попередній місяць включно. Дата фіксована і лежить у коді, а не в обіцянці: ряд без календаря не цитують, бо той, хто пише, не знає, чи прийде число вчасно.

Одиниця обліку: справа

Ми рахуємо справи про роботи з будівлями, відкриті в меріях, кожну справу один раз — у місяці її опорної події.

Опорна подія оголошується по кожній мерії окремо: якщо набір даних несе дату подання, береться подання; якщо лише рік, цей муніципалітет до місячного ряду не входить. Змішати подання з рішенням в одному ряду означало б поєднати дві точки шляху, розділені місяцями.

Таксономія: INE, а не наша

У кожної мерії свій словник. Ми зводимо все до трьох класів INE: нове будівництво; розширення, перебудови та реконструкції; і підсумок робіт з будівлями.

Якщо мерія не зазначає типу робіт, справа йде до підсумку і водночас показується як «не класифіковано» — частка публікується поруч із числом.

Що лишається поза межами

Дозволи та повідомлення про використання, легалізація наявного, окремі знесення, роботи з утримання, зміни під час будівництва та продовження ліцензії: вони або не створюють будівлі, або рахують одне й те саме двічі.

Поділ ділянок і виділення часток теж лишаються поза межами: це дії із землею, а обстеження INE рахує роботи з будівлями.

Запити попередньої інформації рахуються окремо: це запитання, а не зобов’язання.

Сезонність

Серпень і січень провалюються щороку. Сезонного коригування ми не застосовуємо: за небагатьох муніципалітетів і п’яти років оцінка моделі була б її підгонкою, а не вимірюванням.

Натомість ми публікуємо три ряди: місяць без обробки, суму за 12 місяців і зміну до того самого місяця попереднього року.

Перегляди: ряд зберігається знімками

Муніципальні набори даних переписуються заднім числом: справа, подана в березні, може з’явитися в наборі у травні, а закрита справа — зникнути.

Тому кожне збирання записує датований знімок і не виправляє попередній. Число, опубліковане у вересні, лишається доступним у листопаді, і різниця видна як різниця між двома знімками.

Три останні місяці позначено як попередні. Давніші значення, що змінилися між знімками, оголошуються переглядом.

Фіксована панель і зростаюче покриття

Кількість муніципалітетів зростатиме в міру того, як дані відкриває все більше мерій. Якби індекс рахували «за всіма, що є сьогодні», поява нового муніципалітету виглядала б як економічне зростання.

Тому індекс рахується за фіксованою панеллю: до неї входять лише муніципалітети з повним базовим роком. Новий муніципалітет одразу публікує свій рівень і свою річну зміну, а до індексу входить при наступному перегляді бази, про який оголошують.

Звірка з INE

INE публікує за муніципалітетами кількість будівель і помешкань, на які видано ліцензії. Це єдина зовнішня перевірка цього ряду, і вона має власний розділ на сторінці барометра.

Рівні не збігаються і не мають збігатися: ми рахуємо подані справи, INE рахує видані ліцензії. Порівнюється напрям і розмах руху.

Відомі обмеження

Ліцензія — це не будівля. Покриття часткове: лише мерії з придатними відкритими даними.

Цифрові архіви наповнюються з часом: у перші роки набору даних справ менше, бо менше архіву, а не тому, що менше будували.

Набори, що показують лише поточний стан, а не історію, до ряду не входять, бо минуле стискалося б саме собою.

Джерела та ліцензія

У завантажуваному CSV кожен рядок несе адресу муніципального набору даних, з якого його пораховано, а кожне офіційне число — точну адресу запиту до INE.

Наші похідні дані публікуються під CC BY 4.0. Дані INE належать INE, під CC BY 4.0.

Випереджальний сигнал: енергетичні передсертифікати ADENE

Енергетичний передсертифікат видає ADENE (система енергетичної сертифікації SCE) на кожну квартиру чи будинок на стадії проєкту. Це не ліцензія і не розпочате будівництво: багато проєктів доходять до ліцензії через місяці, деякі — ніколи. Беремо контекст «Projeto Edifícios Novos», тип «Habitação».

Охоплення: материкова Португалія і Мадейра. Азорські острови ADENE у цій статистиці не публікує, і нулем ми їх не рахуємо. Муніципалітет без рядка в покритому місяці — нуль передсертифікатів у цьому місяці.

«12 місяців» — завжди 12 місяців поспіль, покритих файлами ADENE; немає одного — числа немає. Якщо останній місяць старший за 9 місяців, розділ повністю зникає зі сторінки.

Найшвидше зростання оголошується лише серед муніципалітетів із населенням понад 50 тисяч і щонайменше 50 передсертифікатами за попередні 12 місяців. Мапа має власні щаблі на тисячу мешканців: 1,5, 3, 6 і 12.

Цей ряд ніколи не додається до житла в ліцензіях INE і не ділиться на нього: це різні етапи одного шляху. Походження кожного рядка — файл ADENE і його відбиток sha256 — у нашому CSV /api/v1/barometer/sce.csv. Джерело: ADENE — SCE.

Барометр будівництва за муніципалітетами

Копіювати та використовувати ці числа можна за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання