Ставка IMI в Мафрі (Mafra): 0,425 %
У 2025 році ставка IMI в Мафрі — 0,425 %: 5-та за величиною з 300 муніципалітетів з єдиною ставкою. З об'єкта з VPT 100 000 € це 425,00 € на рік.
Оновлено
Новобудови в Мафрі у каталозі: 1
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 425,00 € | 125,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 637,50 € | 187,50 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
| 250 000 € | 1 062,50 € | 312,50 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
У нашій таблиці за 2025 рік із 300 муніципалітетів з єдиною ставкою 293 призначили нижче, ніж Мафра, і 4 — вище. Найнижча ставка в країні — 0,3 %, її обрали 199 муніципалітетів; найвища — 0,45 %.
Мафра на мапі
Муніципалітет Мафра виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Мафра на мапі Португалії
Мафра і найближчі муніципалітети
Мафра: мешканців — 96 146 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 657.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Мафра:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Мафра | 0,425 % | 3 006 € | 6,83 | |
| Сінтра | 16 km | 0,3 % | 3 068 € | 2,38 |
| Торреш-Ведраш | 18 km | 0,35 % | 2 411 € | 5,32 |
| Лореш | 18 km | 0,361 % | 3 421 € | 5,38 |
| Собрал-де-Монте-Аграсу | 18 km | 0,3 % | 1 893 € | 2,02 |
| Одівелаш | 20 km | 0,33 % | 3 595 € | 1,20 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Ставку знизили: 0,45 % у 2021 році, 0,425 % у 2025.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,45 % |
| 2022 | 0,45 % |
| 2023 | 0,45 % |
| 2024 | 0,45 % |
| 2025 | 0,425 % |
Медіанна ціна за м² в Мафрі
В Мафрі медіанна ціна угоди з житлом — 3 006 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 3 017 € за м².
- Тільки вторинне житло — 3 004 € за м².
- Тільки квартири — 3 112 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Мафрі
Купівельна спроможність на душу в Мафрі — 102,88 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: частковіСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): повні
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 668 | 10.2025 – 09.2026 | 6,95 | −12 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 529 | 09.2025 – 08.2026 | 5,50 | −30 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 657 | 2025 | 6,83 | +9 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 334 | 2025 | 3,47 | +8 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 0 | 27.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 1 | 27.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 72 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Лісабон:
- Аленкер 0,36 %
- Амадора 0,3 %
- Арруда-душ-Вінюш 0,36 %
- Азамбужа 0,35 %
- Кадавал 0,35 %
- Кашкайш 0,35 %
- Лісабон 0,3 %
- Лореш 0,361 %
- Лорінян 0,35 %
- Одівелаш 0,33 %
- Оейраш 0,45 %
- Сінтра 0,3 %
- Собрал-де-Монте-Аграсу 0,3 %
- Торреш-Ведраш 0,35 %
- Віла-Франка-де-Шіра 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Мафрі у 2025 році?
- 0,425 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Мафрі за податкової вартості 100 000 €?
- 425,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Мафра?
- Сінтра 0,3 %, Торреш-Ведраш 0,35 %, Лореш 0,361 %, Собрал-де-Монте-Аграсу 0,3 %, Одівелаш 0,33 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково