Companhia Aurifícia

Застройщик: FVC Group · Порту · Стадия: в продаже

Показаны только T4+. · Показать все типы

Реконструкция бывшего промышленного квартала Companhia Aurifícia между Rua dos Bragas и Rua de Álvares Cabral в центре Порту: 122 квартиры от студий (T0) до T4 в четырёх корпусах. Корпуса I и II, выходящие на Rua dos Bragas, — отреставрированные старые здания (T0–T2); корпус III с изогнутым озеленённым фасадом — 61 квартира от T1 до T4, у части есть свой бассейн; корпус IV, пять этажей на Rua de Álvares Cabral, — 35 квартир от T0 до T3. В том же квартале офисы, магазины и ресторан; для жильцов — спортзал, бассейн, сад и крытый паркинг с зарядкой для электромобилей.

Адрес: Rua dos Bragas, Porto

Типологии и цены

Тип	m²	€	Узнать цену и наличие
T4	172–173	1 680 000 €

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T4: квартиры

Квартира	m²	€	Статус
FBD	172 m²	1 680 000 €	в продаже

Подробнее · Планировка (PDF) Планировка (PDF) Цена за м² 9 767 €/m² Балкон/терраса 95 m² Машино-места 3 Не указано: санузлы
FBM	172 m²	1 885 000 €	в продаже

Подробнее · Планировка (PDF) Планировка (PDF) Цена за м² 10 959 €/m² Балкон/терраса 95 m² Машино-места 3 Не указано: санузлы

Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13

Другие новостройки T2 в Порту

Район

Porto среди соседних муниципалитетов (округ Porto)

Точкой отмечено место комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Средний вариант. Наш гид относит Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória к районам, где всё решает, что нужно именно вам.

Подробнее в нашем гиде: Где жить в Порту: районы по порядку

Porto в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 3 510 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 17 муниципалитетах округа Porto. Ставка IMI: 0,324 %.

Все цифры: Porto Стройки в Порту Барометр стройки Сравнить регионы

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

305 000 € · IMT 10 892,04 € + IS 2 440 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 13 707,04 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,324 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Порту

Оговорка к расчётам