Edifício Egas Moniz 209

Застройщик: P32 Properties · Porto · Стадия: в продаже

O Edifício Egas Moniz 209, é composto por 15 apartamentos no Porto, de T1 a T3. Saiba tudo sobre este empreendimento e veja os imóveis disponíveis.

Адрес: R. de Egas Moniz 209, 4050-237 Porto, Porto

Разрешения на стройку

Дела мэрии, связанные с этим комплексом.

дело NUP/273/2021/CMP Разрешение выдано Operação de Loteamento e Obras Urbanização · 02.08.2024 · 388 квартир · 53545 m² · сопоставлено по месту
дело P/116401/18/CMP Разрешение выдано Obras de Alteração/Ampliação · 30.03.2023 · 3 этажей · 358 m² · сопоставлено по месту
дело NUP/79124/2026/CMP На лицензировании Obras de Alteração/Ampliação · 11.09.2026 · сопоставлено по месту
дело NUP/73492/2026/CMP На лицензировании Obras de Alteração/Ampliação · 25.08.2026 · сопоставлено по месту
дело NUP/72820/2026/CMP На лицензировании Obras de Alteração/Ampliação · 21.08.2026 · сопоставлено по месту
дело NUP/67207/2026/CMP На лицензировании Obras de Construção Nova · 03.08.2026 · сопоставлено по месту
дело NUP/15594/2022/CMP На лицензировании Obras de Construção Nova · 24.02.2022 · сопоставлено по месту

Что рядом

Метро Carolina Michaelis 330 м · ≈ 5 мин пешком
Ж/д станция Casa da Música 786 м · ≈ 13 мин пешком
Автобусная остановка Marracuene 75 м · ≈ 1 мин пешком
Детский сад Jardim de Infância "Pezinhos de Lã" 339 м · ≈ 6 мин пешком
Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica do 1º Ciclo da Constituição 379 м · ≈ 6 мин пешком
Средняя школа Escola Básica e Secundária Carolina Michaëlis 249 м · ≈ 4 мин пешком
Школа Jardim-Escola João de Deus do Porto 321 м · ≈ 5 мин пешком
Вуз Escola Superior de Enfermagem - Polo Cidade do Porto 908 м · ≈ 15 мин пешком
Больница Hospital das Forças Armadas - Polo do Porto 588 м · ≈ 10 мин пешком
Клиника / поликлиника USF Serpa Pinto 350 м · ≈ 6 мин пешком
Супермаркет Continente Bom Dia 267 м · ≈ 4 мин пешком
Аптека Farmácia Barreiros 113 м · ≈ 2 мин пешком
Парк 480 м · ≈ 8 мин пешком

Расстояние по прямой; время пешком — оценка (прямая × 1,3 при 4,8 км/ч), а не маршрут. Данные © участники OpenStreetMap

Что строится в радиусе 1,5 км

Жилой комплекс Boss Gardens в продаже · 729 м
Жилой комплекс São Dinis в продаже · 760 м
Разрешение на стройку NUP/53975/2026/CMP На лицензировании · 512 м
Разрешение на стройку NUP/29118/2020/CMP Разрешение выдано · 569 м
Разрешение на стройку NUP/56961/2023/CMP На лицензировании · 592 м
Разрешение на стройку NUP/95134/2025/CMP На лицензировании · 605 м
Разрешение на стройку NUP/53871/2025/CMP Предзапрос (PIP) · 640 м
Разрешение на стройку NUP/26252/2026/CMP На лицензировании · 643 м

Типологии и цены

Типологии и цены	m²	€	Запросить бронь
T1	58–63	275 000 €	Спросить о T1
T2	82–115	410 000 €	Спросить о T2
T3	139	695 000 €	Спросить о T3

Все конфигурации: T1 (4) · T2 (4) · T3 (1)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T1 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
H · этаж 2	58	275 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 4 741 €/m² Санузлы 1 Машино-места 0 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
C · этаж 1	63	280 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 4 444 €/m² Санузлы 1 Машино-места 0 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
M · этаж 3	58	285 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 4 914 €/m² Санузлы 1 Машино-места 0 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
J · этаж 2	60	340 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 5 667 €/m² Санузлы 1 Машино-места 1 Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T2 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
A · этаж 1	83	410 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 4 940 €/m² Санузлы 2 Машино-места 1 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
F · этаж 2	82	425 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 5 183 €/m² Санузлы 2 Машино-места 1 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
N · этаж 3	110	550 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 5 000 €/m² Санузлы 3 Машино-места 1 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
L · этаж 3	115	590 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 5 130 €/m² Санузлы 3 Машино-места 2 Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T3 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
K · этаж 3	139	695 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 5 000 €/m² Санузлы 3 Машино-места 2 Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T1 в Porto

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

275 000 € · IMT 8 792,04 € + IS 2 200 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 11 367,04 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,324 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Porto

Оговорка к расчётам