Cedofeita 271
Порту · Стадия: в продаже
Карта объектов списка · 100
- Метро
- Ж/д станция
- Трамвайная остановка
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Вуз
- Больница
- Клиника / поликлиника
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Lapa 616 м · ≈ 10 мин пешком
- Ж/д станция Hospital de Santo António 408 м · ≈ 7 мин пешком
- Трамвайная остановка Guilherme Gomes Fernandes 528 м · ≈ 9 мин пешком
- Автобусная остановка Torrinha 41 м · ≈ 1 мин пешком
- Детский сад Creche e Educação Pré-Escolar da Associação Criança e Vida 194 м · ≈ 3 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica de Carlos Alberto 324 м · ≈ 5 мин пешком
- Средняя школа Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas 509 м · ≈ 8 мин пешком
- Школа Colégio Liverpool 78 м · ≈ 1 мин пешком
- Вуз Instituto Superior de Ciências Empresariais e do Turismo 37 м · ≈ 1 мин пешком
- Больница Centro Materno Infantil Norte Albino Aroso 503 м · ≈ 8 мин пешком
- Клиника / поликлиника Clinica Nuno Mendes 189 м · ≈ 3 мин пешком
- Супермаркет Pingo Doce 171 м · ≈ 3 мин пешком
- Аптека Farmácia Figueiredo 214 м · ≈ 3 мин пешком
- Парк 505 м · ≈ 8 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Квартиры
-
Подробнее
- Цена за м²
- 2 591 €/m²
- Санузлы
- 3
Не указано: парковка
Источник: база агентства, проверено 2026-10-31
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Средний вариант. Наш гид относит Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória к районам, где всё решает, что нужно именно вам. В 15 минутах пешком: метро, электричка, трамвай, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Порту: районы по порядку
Porto в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 3 631 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 17 муниципалитетах округа Porto. Ставка IMI: 0,324 %.
Все цифры: PortoСтройки в ПортуБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,324 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Порту
Сколько платить в месяц
850 000 €: при взносе 10 % (85 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 3 226 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 8 869 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 148 090 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).
Новостройки рядом
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
База агентства · сверено 2026-10-31