IMI в Лагуше (Lagos): ставку назначают по фрегезиям
Муниципалитет Лагуш (округ Фару) не назначает единой ставки IMI — он назначает её отдельно по каждой фрегезии. Поэтому числа здесь нет: ноль на его месте был бы напечатанной неправдой. Свою ставку смотрите в уведомлении Autoridade Tributária и в câmara municipal.
Обновлено
Почему числа нет
8 муниципалитетов из 308 не сообщают Autoridade Tributária единой ставки — они сообщают ставку по каждой фрегезии. Клетка остаётся пустой, и мы объясняем почему, вместо того чтобы подставить туда ноль, которого никто не платит.
Лагуш и ближайшие муниципалитеты
Лагуш: жителей — 40 729 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 210.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Лагуш:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Лагуш | — | 3 855 € | 5,16 | |
| Портиман | 13 km | 0,37 % | 3 125 € | 7,60 |
| Лагоа (Алгарви) | 20 km | 0,36 % | 3 220 € | 4,62 |
| Вила-ду-Бишпу | 21 km | 0,3 % | 3 236 € | 5,65 |
| Силвиш | 23 km | 0,3 % | 2 815 € | 1,24 |
| Моншики | 25 km | 0,3 % | 1 637 € | 1,07 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей. «—»: числа за этот период нет.
Как менялась ставка
Лагуш ни в одном сверенном году не назначал единой ставки — он назначает её по фрегезиям, поэтому ряда здесь нет.
Медианная цена за м² в Лагуше
В Лагуше медианная цена сделки с жильём — 3 855 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 4 131 € за м².
- Только вторичное жильё — 3 727 € за м².
- Только квартиры — 3 797 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Лагуше
Покупательная способность на душу в Лагуше — 94,37 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Фару:
- Албуфейра 0,3 %
- Алкотин 0,3 %
- Алжезур 0,3 %
- Каштру-Марин 0,39 %
- Фару 0,3 %
- Лагоа (Алгарви) 0,36 %
- Лоле 0,3 %
- Моншики 0,3 %
- Ольян 0,37 %
- Портиман 0,37 %
- Сан-Браш-ди-Алпортел 0,41 %
- Силвиш 0,3 %
- Тавира 0,3 %
- Вила-ду-Бишпу 0,3 %
- Вила-Реал-ди-Санту-Антониу 0,45 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Лагуше?
- Единой ставки нет: Лагуш назначает её по фрегезиям. Свою ставку смотрите в уведомлении Autoridade Tributária.
- Когда платить IMI в Лагуше?
- Счёт за 2025 год приходит в феврале-апреле 2026 года. До 100 € — одной частью в мае; больше 100 € — двумя (май и ноябрь); больше 500 € — тремя (май, август и ноябрь).
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Лагуш?
- Портиман 0,37 %, Лагоа (Алгарви) 0,36 %, Вила-ду-Бишпу 0,3 %, Силвиш 0,3 %, Моншики 0,3 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены