Ставка IMI в Портимане (Portimão): 0,37 %
В 2025 году ставка IMI в Портимане — 0,37 %: 31-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 370,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 370,00 € | 70,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 555,00 € | 105,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
| 250 000 € | 925,00 € | 175,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 264 назначили ниже, чем Портиман, и 30 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Портиман и ближайшие муниципалитеты
Портиман: жителей — 78 125 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 594.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Портиман:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Портиман | 0,37 % | 3 125 € | 7,60 | |
| Лагоа (Алгарви) | 7 km | 0,36 % | 3 220 € | 4,62 |
| Силвиш | 10 km | 0,3 % | 2 815 € | 1,24 |
| Лагуш | 13 km | — | 3 855 € | 5,16 |
| Моншики | 21 km | 0,3 % | 1 637 € | 1,07 |
| Албуфейра | 26 km | 0,3 % | 3 354 € | 0,84 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей. «—»: числа за этот период нет.
Как менялась ставка
Ставку снизили: 0,39 % в 2023 году, 0,37 % в 2025.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,39 % |
| 2024 | 0,38 % |
| 2025 | 0,37 % |
Медианная цена за м² в Портимане
В Портимане медианная цена сделки с жильём — 3 125 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 3 184 € за м².
- Только вторичное жильё — 3 120 € за м².
- Только квартиры — 3 200 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Портимане
Покупательная способность на душу в Портимане — 102,11 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Фару:
- Албуфейра 0,3 %
- Алкотин 0,3 %
- Алжезур 0,3 %
- Каштру-Марин 0,39 %
- Фару 0,3 %
- Лагоа (Алгарви) 0,36 %
- Лагуш Единой ставки нет
- Лоле 0,3 %
- Моншики 0,3 %
- Ольян 0,37 %
- Сан-Браш-ди-Алпортел 0,41 %
- Силвиш 0,3 %
- Тавира 0,3 %
- Вила-ду-Бишпу 0,3 %
- Вила-Реал-ди-Санту-Антониу 0,45 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Портимане в 2025 году?
- 0,37 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Портимане при налоговой стоимости 100 000 €?
- 370,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Портиман?
- Лагоа (Алгарви) 0,36 %, Силвиш 0,3 %, Моншики 0,3 %, Албуфейра 0,3 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены