Prédio urbano (городской объект недвижимости)
Prédio urbano Urban property
Для налоговых целей prédio — часть территории вместе с водами, насаждениями, зданиями и сооружениями, постоянно с нею связанными, входящая в чьё-либо имущество и имеющая экономическую ценность. Городскими считаются все объекты, которые не должны быть отнесены к сельским. Городские объекты делятся на жилые, торговые, промышленные и предназначенные для услуг, участки под застройку и прочие.
На практике
Каждая fração autónoma в режиме горизонтальной собственности считается отдельным объектом: у квартиры своя запись в matriz predial, своя caderneta predial и свой valor patrimonial tributário, а значит, и свой счёт по IMI.
Вид городского объекта решает многое. Только жилые объекты под habitação própria e permanente могут пользоваться более мягкими шкалами IMT, а торговые, промышленные, предназначенные для услуг и объекты вида «прочие» выведены из-под AIMI. Вид указан в caderneta predial и меняется не по желанию собственника.