Pour les besoins de la fiscalité, un prédio est une fraction de territoire, comprenant les eaux, les plantations, les bâtiments et les constructions qui y sont incorporés à titre permanent, qui fait partie du patrimoine de quelqu'un et qui a une valeur économique. Sont urbanos tous les prédios qui ne doivent pas être classés comme rústicos. Les prédios urbanos se divisent en biens d'habitation, commerciaux, industriels ou de services, terrains à bâtir et autres.
En pratique
Chaque fraction autonome en propriété horizontale est tenue pour un prédio à elle seule : l'appartement a sa propre inscription sur la matriz predial, sa propre caderneta predial et son propre valor patrimonial tributário.
L'espèce du prédio urbano pèse lourd dans la suite. Seuls les biens d'habitation affectés à l'habitação própria e permanente peuvent profiter des barèmes d'IMT les plus favorables, et les biens commerciaux, industriels ou de services ainsi que ceux de l'espèce « autres » restent hors du champ de l'AIMI.