Taxa de IMI na Nazaré: 0,45 %
Em 2025, a taxa de IMI na Nazaré é 0,45 % — a mais alta da tabela. Num imóvel com VPT de 100 000 € são 450,00 € por ano.
Atualizado em
Novos empreendimentos na Nazaré: 4 projetos, desde 288 750 €
Quanto é por ano
O IMI incide sobre o VPT, o valor patrimonial tributário da caderneta predial — quase sempre abaixo do preço de mercado.
| VPT | IMI por ano | A mais do que no município mais barato | Como se paga |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 450,00 € | 150,00 € | em duas prestações — maio e novembro |
| 150 000 € | 675,00 € | 225,00 € | em três prestações — maio, agosto e novembro |
| 250 000 € | 1 125,00 € | 375,00 € | em três prestações — maio, agosto e novembro |
0,45 % é a taxa mais alta da nossa tabela de 2025. Abaixo dela estão 296 dos 300 municípios com taxa única, e a mais baixa do país é 0,3 %.
Nazaré no mapa
O município de Nazaré está destacado a cor. Os municípios vizinhos do mesmo distrito abrem a sua página de IMI.
Limites administrativos: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Nazaré no mapa de Portugal
Nazaré e os municípios mais próximos
Nazaré: 17 067 habitantes (INE, 2025); fogos novos licenciados em 2025: 112.
Os 5 municípios com o centro mais perto do centro de Nazaré, lado a lado:
| Município | Distância | IMI 2025 | €/m² (vendas) | Fogos novos por 1000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Nazaré | 0,45 % | 2 656 € | 6,56 | |
| Alcobaça | 10 km | 0,3 % | 1 876 € | 5,67 |
| Marinha Grande | 20 km | 0,3 % | 1 531 € | 1,03 |
| Porto de Mós | 21 km | 0,3 % | 1 313 € | 3,31 |
| Batalha | 22 km | 0,3 % | 1 442 € | 4,87 |
| Caldas da Rainha | 22 km | 0,3 % | 2 188 € | 6,41 |
IMI: Autoridade Tributária, 2025. €/m²: INE, mediana das vendas nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026. Fogos: INE, licenciados em construções novas para habitação em 2025, por 1000 residentes.
Como a taxa mudou
Nazaré não mexe na taxa desde 2021: 0,45 % há 5 anos seguidos.
| Ano | Taxa urbana |
|---|---|
| 2021 | 0,45 % |
| 2022 | 0,45 % |
| 2023 | 0,45 % |
| 2024 | 0,45 % |
| 2025 | 0,45 % |
Preço mediano por m² na Nazaré
Em Nazaré o valor mediano das vendas de alojamentos familiares foi 2 656 € por m². É uma mediana de 12 meses; o último trimestre contado é o 2.º trimestre de 2026.
- Só habitação nova: 3 061 € por m².
- Só habitação existente: 2 504 € por m².
É o preço pago nas vendas registadas na Autoridade Tributária, não o pedido nos anúncios — e não é a avaliação da sua casa: metade das vendas ficou acima, metade abaixo.
Fonte: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Dados do INE atualizados em 2026-10-23. Licença CC BY 4.0.
Poder de compra na Nazaré
O poder de compra per capita na Nazaré é 88,09, numa escala em que Portugal = 100 (2021).
100 é a média do país; não é o rendimento nem o salário, é um índice do INE.
Fonte: INE — «Estudo sobre o poder de compra concelhio». Indicador 0008614. Dados do INE atualizados em 2023-11-06. Licença CC BY 4.0.
Os números são do INE, sob CC BY 4.0 — reutilize-os creditando o INE. A forma como aqui os apresentamos pode ser copiada, desde que indique a fonte com uma ligação para flatin.pt. Melhor ainda é apontar essa ligação para esta página: assim o leitor pode conferir o número. Condições de utilização
Habitação nova, fase a fase
Do processo entregue na câmara à casa à venda: o que se sabe sobre a construção de habitação neste concelho. Cada linha tem o seu período e a sua fonte.
Sem dados recolhidos O que temos para este concelho Processos de obras: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Pré-certificados energéticos (ADENE): completoFogos licenciados (INE): completoFogos concluídos (INE): completoEmpreendimentos no catálogo: parcialTempo de licenciamento: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Rendimento por agregado fiscal (INE): completoPreço de habitação nova (INE): completo
| Fase | Número | Período | Por 1000 hab. | Face ao ano anterior |
|---|---|---|---|---|
| Processos de obras entrados na câmara | — | — | — | — |
| Pré-certificados energéticos de casas novas (ADENE) | 128 | out 2025 – set 2026 | 7,50 | +31 % |
| Fogos licenciados, últimos 12 meses (INE) | 137 | set 2025 – ago 2026 | 8,03 | +25 % |
| Fogos licenciados no ano (INE) | 112 | 2025 | 6,56 | −27 % |
| Fogos concluídos no ano (INE) | 117 | 2025 | 6,86 | +70 % |
| Frações à venda no nosso catálogo | 47 | 31.10.2026 | ||
| Empreendimentos do catálogo sem preço publicado | 1 | 31.10.2026 | ||
| Concluídos 2023–2025 face a licenciados 2021–2023 (desfasamento de 2 anos) | 84 % |
Fontes: câmaras municipais (processos), ADENE (pré-certificados), INE (fogos licenciados e concluídos, população), catálogo flatin.pt. Comparar com os outros concelhos
No mesmo distrito
Taxas dos restantes municípios do distrito de Leiria:
- Alcobaça 0,3 %
- Alvaiázere 0,3 %
- Ansião 0,3 %
- Batalha 0,3 %
- Bombarral 0,3 %
- Caldas da Rainha 0,3 %
- Castanheira de Pera 0,3 %
- Figueiró dos Vinhos 0,3 %
- Leiria 0,3 %
- Marinha Grande 0,3 %
- Óbidos 0,36 %
- Pedrógão Grande 0,3 %
- Peniche 0,305 %
- Pombal 0,3 %
- Porto de Mós 0,3 %
Perguntas frequentes
- Qual é a taxa de IMI na Nazaré em 2025?
- 0,45 % para prédios urbanos.
- Quanto se paga de IMI na Nazaré com um VPT de 100 000 €?
- 450,00 € por ano.
- Que taxa de IMI têm os municípios mais próximos de Nazaré?
- Alcobaça 0,3 %, Marinha Grande 0,3 %, Porto de Mós 0,3 %, Batalha 0,3 %, Caldas da Rainha 0,3 %.
Como funciona o IMI
O que decide o município e o que decide a lei
A lei fixa a taxa dos prédios urbanos entre 0,3 % e 0,45 % e a dos rústicos em 0,8 % (CIMI, artigo 112.º). A assembleia municipal escolhe a taxa todos os anos, para todo o município ou por freguesia; sem deliberação comunicada à Autoridade Tributária até 31 de dezembro, vale a mínima.
A nota de 2025 chega entre fevereiro e abril de 2026. Até 100 € paga-se numa prestação em maio, até 500 € em maio e novembro, acima disso em maio, agosto e novembro; abaixo de 10 € não há cobrança.
Artigos do Código do IMI no portal da Autoridade Tributária, conferidos em 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabela conferida linha a linha em 2026-09-12
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