IMI-Satz in Nazaré: 0,45 %
2025 beträgt der IMI-Satz in Nazaré 0,45 % — der höchste der Tabelle. Bei einem VPT von 100 000 € sind das 450,00 € pro Jahr.
Aktualisiert am
Neubauprojekte in Nazaré: 3 Projekte, ab 400 000 €
Wie viel das im Jahr ist
IMI wird auf den VPT erhoben, den Steuerwert aus der Caderneta Predial — fast immer unter dem Marktpreis.
| VPT | IMI pro Jahr | Mehr als in der günstigsten Gemeinde | Zahlungsweise |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 450,00 € | 150,00 € | in zwei Raten — Mai und November |
| 150 000 € | 675,00 € | 225,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
| 250 000 € | 1 125,00 € | 375,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
0,45 % ist der höchste Satz unserer Tabelle für 2025. Darunter liegen 296 der 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz, der niedrigste im Land ist 0,3 %.
Nazaré und die nächstgelegenen Gemeinden
Nazaré: 17 067 Einwohner (INE, 2025); 2025 genehmigte neue Wohnungen: 112.
Die 5 Gemeinden, deren Zentrum dem Zentrum von Nazaré am nächsten liegt, im Vergleich:
| Gemeinde | Entfernung | IMI 2025 | €/m² (Verkäufe) | Neue Wohnungen je 1.000 Einw. |
|---|---|---|---|---|
| Nazaré | 0,45 % | 2 424 € | 6,56 | |
| Alcobaça | 10 km | 0,3 % | 1 808 € | 5,67 |
| Marinha Grande | 20 km | 0,3 % | 1 462 € | 1,03 |
| Porto de Mós | 21 km | 0,3 % | 1 233 € | 3,31 |
| Batalha | 22 km | 0,3 % | 1 387 € | 4,87 |
| Caldas da Rainha | 22 km | 0,3 % | 2 092 € | 6,41 |
IMI: Steuerbehörde (AT), 2025. €/m²: INE, Median der Verkäufe in den 12 Monaten bis 1. Quartal 2026. Neue Wohnungen: INE, in neuen Wohngebäuden genehmigte Wohnungen 2025, je 1.000 Einwohner.
Wie sich der Satz verändert hat
Nazaré rührt den Satz seit 2023 nicht an: 0,45 % im 3. Jahr in Folge.
| Jahr | Satz für Stadtgrundstücke |
|---|---|
| 2023 | 0,45 % |
| 2024 | 0,45 % |
| 2025 | 0,45 % |
Medianpreis pro m² in Nazaré
In Nazaré lag der mediane Verkaufswert von Wohnungen und Häusern bei 2 424 € pro m². Es ist ein Median über 12 Monate; das letzte gezählte Quartal ist das 1. Quartal 2026.
- Nur Neubau: 2 970 € pro m².
- Nur Bestand: 2 332 € pro m².
Das ist der bei beurkundeten Verkäufen gezahlte Preis (Steuerbehörde), nicht der Angebotspreis — und keine Bewertung Ihrer Wohnung: die Hälfte der Verkäufe lag darüber, die Hälfte darunter.
Quelle: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-Daten mit Stand 2026-07-17. Lizenz CC BY 4.0.
Kaufkraft in Nazaré
Die Kaufkraft pro Kopf in Nazaré beträgt 88,09 auf einer Skala, auf der Portugal = 100 ist (2021).
100 ist der Landesdurchschnitt; es ist weder Einkommen noch Lohn, sondern ein INE-Index.
Quelle: INE — Studie zur kommunalen Kaufkraft. Indikator 0008614. INE-Daten aktualisiert am 2023-11-06. Lizenz CC BY 4.0.
Die Zahlen stammen vom INE, unter CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Nennung des INE. Unsere Darstellung darf mit einem Link auf diese Seite kopiert werden. Besser ist ein Link auf diese Seite: so kann der Leser die Zahl nachprüfen. Nutzungsbedingungen
Im selben Distrikt
Sätze der übrigen Gemeinden im Distrikt Leiria:
- Alcobaça 0,3 %
- Alvaiázere 0,3 %
- Ansião 0,3 %
- Batalha 0,3 %
- Bombarral 0,3 %
- Caldas da Rainha 0,3 %
- Castanheira de Pera 0,3 %
- Figueiró dos Vinhos 0,3 %
- Leiria 0,3 %
- Marinha Grande 0,3 %
- Óbidos 0,36 %
- Pedrógão Grande 0,3 %
- Peniche 0,305 %
- Pombal 0,3 %
- Porto de Mós 0,3 %
Häufige Fragen
- Wie hoch ist der IMI-Satz in Nazaré im Jahr 2025?
- 0,45 % für städtische Immobilien.
- Wie viel IMI zahlt man in Nazaré bei einem VPT von 100 000 €?
- 450,00 € im Jahr.
- Welchen IMI-Satz haben die Gemeinden, die Nazaré am nächsten liegen?
- Alcobaça 0,3 %, Marinha Grande 0,3 %, Porto de Mós 0,3 %, Batalha 0,3 %, Caldas da Rainha 0,3 %.
So funktioniert die IMI
Was die Gemeinde entscheidet und was das Gesetz
Das Gesetz legt den Satz für städtische Immobilien zwischen 0,3 % und 0,45 % fest, für ländliche auf 0,8 % (CIMI, Artikel 112.º). Die Gemeindeversammlung wählt den Satz jedes Jahr, für die ganze Gemeinde oder je Freguesia; liegt der Steuerbehörde bis zum 31. Dezember kein Beschluss vor, gilt der Mindestsatz.
Der Bescheid für 2025 kommt zwischen Februar und April 2026. Bis 100 € wird im Mai gezahlt, bis 500 € im Mai und November, darüber im Mai, August und November; unter 10 € wird nichts erhoben.
Artikel des IMI-Gesetzbuchs im Portal der Autoridade Tributária, geprüft am 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — Tabelle am 2026-09-12 Zeile für Zeile geprüft
Die vollständige Tabelle als offene Daten: CSV, API und Lizenz
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