Fernão Magalhães 127

Promotor: Avenue · Porto · Fase: em construção

• 
• 

Tipologias e preços

Todas as configurações: T0 (18) · T0+1 (2) · T1 (10) · T1+1 (9) · T2 (28) · T2+1 (3) · T3 (13) · T3+1 (2)

Não encontrou a tipologia que procura? Peça a tabela completa

T0 — Frações

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T0+1 — Frações

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T1 — Frações

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T1+1 — Frações

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T2 — Frações

Como o preço mudou: 410 000 € (2026-10-02) → 395 000 € (2026-10-02), −3.66 %

T2+1 — Frações

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T3 — Frações

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T3+1 — Frações

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.

Outros empreendimentos novos com T2 no Porto

Impostos na compra

Calcular para T0 · desde 243 000 € T0+1 · desde 327 500 € T1+1 · desde 377 500 € T1 · desde 385 000 € T2 · desde 395 000 € T3 · desde 575 000 € T3+1 · desde 595 000 € T2+1 · desde 600 000 € T0 · 44 m² · 243 000 € T0 · 51 m² · 245 000 € T0 · 44 m² · 247 500 € T0 · 44 m² · 252 500 € T0 · 43 m² · 262 500 € T0 · 43 m² · 265 500 € T0 · 45 m² · 265 500 € T0 · 43 m² · 267 000 € T0 · 43 m² · 270 000 € T0 · 43 m² · 272 500 € (×2) T0 · 43 m² · 275 000 € T0 · 45 m² · 275 000 € T0 · 46 m² · 277 500 € T0 · 43 m² · 280 000 € (×2) T0 · 43 m² · 285 000 € T0 · 45 m² · 285 000 € T0+1 · 62 m² · 327 500 € T0+1 · 62 m² · 335 000 € T1+1 · 85 m² · 377 500 € T1+1 · 88 m² · 380 000 € T1+1 · 88 m² · 382 500 € T1+1 · 85 m² · 385 000 € T1+1 · 88 m² · 390 000 € T1+1 · 85 m² · 400 000 € T1+1 · 85 m² · 410 000 € T1+1 · 88 m² · 415 000 € T1+1 · 112 m² · 477 500 € T1 · 85 m² · 385 000 € T1 · 87 m² · 390 000 € T1 · 87 m² · 395 000 € T1 · 86 m² · 400 000 € (×2) T1 · 87 m² · 405 000 € T1 · 87 m² · 410 000 € T1 · 86 m² · 415 000 € T1 · 87 m² · 420 000 € T1 · 87 m² · 425 000 € T2 · 86 m² · 395 000 € T2 · 86 m² · 410 000 € T2 · 97 m² · 417 500 € T2 · 97 m² · 430 000 € T2 · 112 m² · 430 000 € T2 · 113 m² · 430 000 € T2 · 112 m² · 435 000 € T2 · 113 m² · 435 000 € T2 · 112 m² · 440 000 € (×2) T2 · 112 m² · 442 500 € T2 · 113 m² · 450 000 € T2 · 108 m² · 460 000 € T2 · 112 m² · 462 500 € T2 · 113 m² · 467 500 € T2 · 112 m² · 472 500 € T2 · 199 m² · 485 000 € T2 · 127 m² · 492 500 € T2 · 226 m² · 500 000 € (×2) T2 · 112 m² · 505 000 € T2 · 127 m² · 512 500 € T2 · 127 m² · 520 000 € T2 · 138 m² · 520 000 € T2 · 127 m² · 530 000 € T2 · 222 m² · 540 000 € T2 · 217 m² · 557 500 € T2 · 157 m² · 585 000 € T3 · 138 m² · 575 000 € (×2) T3 · 137 m² · 585 000 € (×2) T3 · 169 m² · 595 000 € T3 · 138 m² · 600 000 € (×2) T3 · 160 m² · 625 000 € T3 · 159 m² · 640 000 € T3 · 169 m² · 645 000 € T3 · 169 m² · 650 000 € T3 · 225 m² · 650 000 € T3 · 169 m² · 665 000 € T3+1 · 181 m² · 595 000 € T3+1 · 181 m² · 602 500 € T2+1 · 135 m² · 600 000 € T2+1 · 135 m² · 610 000 € T2+1 · 135 m² · 615 000 €

Parâmetros do cálculo

Para quê

Habitação própria e permanente Segunda habitação ou investimento

Tenho 35 anos ou menos e é a minha primeira casa

243 000 € · IMT 6 552,04 € + IS 1 944 € + Registo predial (Casa Pronta) 375 € = Total além do preço 8 871,04 €

Calculado para habitação própria permanente, comprador com 35 ou mais anos, continente. Tabelas de IMT de 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), de 2026-01-06.

Inclui IMT, Imposto do Selo e registo (Casa Pronta). Não inclui o IMI anual, a comissão da imobiliária nem os custos do crédito.

Conta detalhada na calculadora de IMT

Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.

Taxa de IMI do município: 0,324 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Porto

Aviso sobre os cálculos

Mais da Avenue

• 

  em construção

  Nolipa

  Lisboa

  desde 437 000 €

  • T0–T4+
  • Avenue

  Pedir informação — Nolipa

Empreendimentos novos perto

• 

  em comercialização

  Antas Atrium

  Porto

  desde 330 000 €

  • T0–T4+
  • Quest Capital

  Pedir informação — Antas Atrium

• 

  em comercialização

  Boss Gardens

  Porto

  desde 310 000 €

  • T1–T3
  • Aransa Homes

  Pedir informação — Boss Gardens

• 

  licenciado

  Cedofeita 497

  Porto

  desde 700 000 €

  • T2–T3
  • Imo Equity

  Pedir informação — Cedofeita 497

• 

  em construção

  Costa Cabral Flats

  Porto

  desde 240 000 €

  • T0–T2
  • Imo Equity

  Pedir informação — Costa Cabral Flats

Segundo o promotor · Atualizado em 2026-10-01 · verificado em 2026-10-02