Fernão Magalhães 127

Застройщик: Avenue · Porto · Стадия: строится

• 
• 

Типологии и цены

Все конфигурации: T0 (18) · T0+1 (2) · T1 (10) · T1+1 (9) · T2 (28) · T2+1 (3) · T3 (13) · T3+1 (2)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T0 — Лоты

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T0+1 — Лоты

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T1 — Лоты

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T1+1 — Лоты

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T2 — Лоты

Как менялась цена: 410 000 € (2026-10-02) → 395 000 € (2026-10-02), −3.66 %

T2+1 — Лоты

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T3 — Лоты

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T3+1 — Лоты

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T2 в Porto

Налоги при покупке

Посчитать для T0 · от 243 000 € T0+1 · от 327 500 € T1+1 · от 377 500 € T1 · от 385 000 € T2 · от 395 000 € T3 · от 575 000 € T3+1 · от 595 000 € T2+1 · от 600 000 € T0 · 44 m² · 243 000 € T0 · 51 m² · 245 000 € T0 · 44 m² · 247 500 € T0 · 44 m² · 252 500 € T0 · 43 m² · 262 500 € T0 · 43 m² · 265 500 € T0 · 45 m² · 265 500 € T0 · 43 m² · 267 000 € T0 · 43 m² · 270 000 € T0 · 43 m² · 272 500 € (×2) T0 · 43 m² · 275 000 € T0 · 45 m² · 275 000 € T0 · 46 m² · 277 500 € T0 · 43 m² · 280 000 € (×2) T0 · 43 m² · 285 000 € T0 · 45 m² · 285 000 € T0+1 · 62 m² · 327 500 € T0+1 · 62 m² · 335 000 € T1+1 · 85 m² · 377 500 € T1+1 · 88 m² · 380 000 € T1+1 · 88 m² · 382 500 € T1+1 · 85 m² · 385 000 € T1+1 · 88 m² · 390 000 € T1+1 · 85 m² · 400 000 € T1+1 · 85 m² · 410 000 € T1+1 · 88 m² · 415 000 € T1+1 · 112 m² · 477 500 € T1 · 85 m² · 385 000 € T1 · 87 m² · 390 000 € T1 · 87 m² · 395 000 € T1 · 86 m² · 400 000 € (×2) T1 · 87 m² · 405 000 € T1 · 87 m² · 410 000 € T1 · 86 m² · 415 000 € T1 · 87 m² · 420 000 € T1 · 87 m² · 425 000 € T2 · 86 m² · 395 000 € T2 · 86 m² · 410 000 € T2 · 97 m² · 417 500 € T2 · 97 m² · 430 000 € T2 · 112 m² · 430 000 € T2 · 113 m² · 430 000 € T2 · 112 m² · 435 000 € T2 · 113 m² · 435 000 € T2 · 112 m² · 440 000 € (×2) T2 · 112 m² · 442 500 € T2 · 113 m² · 450 000 € T2 · 108 m² · 460 000 € T2 · 112 m² · 462 500 € T2 · 113 m² · 467 500 € T2 · 112 m² · 472 500 € T2 · 199 m² · 485 000 € T2 · 127 m² · 492 500 € T2 · 226 m² · 500 000 € (×2) T2 · 112 m² · 505 000 € T2 · 127 m² · 512 500 € T2 · 127 m² · 520 000 € T2 · 138 m² · 520 000 € T2 · 127 m² · 530 000 € T2 · 222 m² · 540 000 € T2 · 217 m² · 557 500 € T2 · 157 m² · 585 000 € T3 · 138 m² · 575 000 € (×2) T3 · 137 m² · 585 000 € (×2) T3 · 169 m² · 595 000 € T3 · 138 m² · 600 000 € (×2) T3 · 160 m² · 625 000 € T3 · 159 m² · 640 000 € T3 · 169 m² · 645 000 € T3 · 169 m² · 650 000 € T3 · 225 m² · 650 000 € T3 · 169 m² · 665 000 € T3+1 · 181 m² · 595 000 € T3+1 · 181 m² · 602 500 € T2+1 · 135 m² · 600 000 € T2+1 · 135 m² · 610 000 € T2+1 · 135 m² · 615 000 €

Параметры расчёта

Назначение

Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

243 000 € · IMT 6 552,04 € + IS 1 944 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 8 871,04 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Подробный расчёт в калькуляторе IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,324 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Porto

Оговорка к расчётам

Ещё от Avenue

• 

  строится

  Nolipa

  Lisboa

  от 437 000 €

  • T0–T4+
  • Avenue

  Запросить информацию — Nolipa

Новостройки рядом

• 

  в продаже

  Antas Atrium

  Porto

  от 330 000 €

  • T0–T4+
  • Quest Capital

  Запросить информацию — Antas Atrium

• 

  в продаже

  Boss Gardens

  Porto

  от 310 000 €

  • T1–T3
  • Aransa Homes

  Запросить информацию — Boss Gardens

• 

  лицензия получена

  Cedofeita 497

  Porto

  от 700 000 €

  • T2–T3
  • Imo Equity

  Запросить информацию — Cedofeita 497

• 

  строится

  Costa Cabral Flats

  Porto

  от 240 000 €

  • T0–T2
  • Imo Equity

  Запросить информацию — Costa Cabral Flats

По информации застройщика · Дата обновления: 2026-10-01 · сверено 2026-10-02