Cláusula de salvaguarda do IMI (Schutzklausel beim IMI)
Cláusula de salvaguarda do IMI IMI safeguard clause
Die cláusula de salvaguarda begrenzt den jährlichen Anstieg der IMI-Schuld für prédios urbanos oder Teile davon, die dem sujeito passivo als habitação própria e permanente dienen. Die Schuld eines Jahres darf die des unmittelbar vorangegangenen Jahres nicht um mehr übersteigen als um den höheren von zwei Beträgen: einen festen Betrag oder ein Drittel der Differenz zwischen der Steuer auf den bei der aktuellen Bewertung festgesetzten valor patrimonial und der Steuer, die sich aus der vorherigen Bewertung ergeben hätte.
In der Praxis
Sie ist die Antwort auf die Frage „warum ist mein IMI so gestiegen“: nach einer neuen Bewertung kann der valor patrimonial einen Sprung machen, und die Klausel verteilt diesen Sprung über mehrere Jahre, statt ihn auf einmal einzufordern.
Sie gilt nicht, wenn im Jahr, auf das sich die Steuer bezieht, der sujeito passivo wechselt; ausgenommen sind unentgeltliche Übertragungen an Ehegatten, Abkömmlinge und Vorfahren — wer gerade gekauft hat, erbt die salvaguarda des Verkäufers also nicht. Der feste Betrag und die Voraussetzungen ergeben sich aus dem IMI-Gesetzbuch.