Cedofeita 271
Porto · Phase: im Verkauf
Karte der gelisteten Objekte · 100
- Metro
- Bahnhof
- Straßenbahnhaltestelle
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Schule
- Hochschule
- Krankenhaus
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum
- Apotheke
- Supermarkt
- Lebensmittelladen
- Park
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Metro Lapa 616 m · ≈ 10 Min. zu Fuß
- Bahnhof Hospital de Santo António 408 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
- Straßenbahnhaltestelle Guilherme Gomes Fernandes 528 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
- Bushaltestelle Torrinha 41 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Kindergarten Creche e Educação Pré-Escolar da Associação Criança e Vida 194 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Grundschule Escola Básica de Carlos Alberto 324 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
- Weiterführende Schule Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas 509 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
- Schule Colégio Liverpool 78 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Hochschule Instituto Superior de Ciências Empresariais e do Turismo 37 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Centro Materno Infantil Norte Albino Aroso 503 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum Clinica Nuno Mendes 189 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Supermarkt Pingo Doce 171 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Apotheke Farmácia Figueiredo 214 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Park 505 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
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Einheiten
-
Details
- Preis pro m²
- 2 591 €/m²
- Badezimmer
- 3
Nicht angegeben: Stellplätze
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
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Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Durchschnittlich. Unser Ratgeber zählt Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória zu den Gegenden, in denen es darauf ankommt, was Sie brauchen. In 15 Minuten zu Fuß: Metro, Bahn, Straßenbahn, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Porto: Viertel für Viertel
Porto in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 631 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in allen 17 anderen Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,324 %.
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Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,324 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Porto
Was Sie monatlich zahlen würden
850 000 €: mit 10 % Eigenkapital (85 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 3 226 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 8 869 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 148 090 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
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Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
Neubauprojekte in der Nähe
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31