Terraços do Monte

Застройщик: Vanguard Properties · Lisboa · Стадия: в продаже

Адрес: R. Damasceno Monteiro, 1170-252 Lisboa

Что рядом

Метро Martim Moniz 450 м · ≈ 7 мин пешком
Ж/д станция Graça - Miradouro 200 м · ≈ 3 мин пешком
Трамвайная остановка Rua da Graça 100 м · ≈ 2 мин пешком
Автобусная остановка Rua Damasceno Monteiro / Largo da Graça 50 м · ≈ 1 мин пешком
Детский сад Creche da Graça 300 м · ≈ 5 мин пешком
Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica Natália Correia 350 м · ≈ 6 мин пешком
Средняя школа Escola Básica e Secundária Gil Vicente 350 м · ≈ 6 мин пешком
Школа Escola Privativa n.º 1 de A Voz do Operário 300 м · ≈ 5 мин пешком
Вуз NOVA Medical School 800 м · ≈ 13 мин пешком
Больница Hospital de São José - Consultas Externas 650 м · ≈ 11 мин пешком
Клиника / поликлиника GAT IN Mouraria 300 м · ≈ 5 мин пешком
Супермаркет Continente Bom Dia 100 м · ≈ 2 мин пешком
Аптека Farmácia Almeida Dias 100 м · ≈ 2 мин пешком
Парк Jardim da Cerca da Graça 150 м · ≈ 2 мин пешком

Расстояние по прямой; время пешком — оценка (прямая × 1,3 при 4,8 км/ч), а не маршрут. Место приблизительное (по улице): расстояния округлены до 50 м. Данные © участники OpenStreetMap

Что строится в радиусе 1,5 км

Жилой комплекс Rua do Passadiço строится · 1,2 км
Жилой комплекс Rua de Santa Marta строится · 1,4 км
Разрешение на стройку Rua do Sol à Graça, 46-48 На лицензировании · 100 м
Разрешение на стройку Vila Berta(Rua do Sol a Graça, 55 a 59), 2 На лицензировании · 150 м
Разрешение на стройку Travessa da Pereira, 45-47 На лицензировании · 150 м
Разрешение на стройку Rua da Graça, 94-98 На лицензировании · 200 м
Разрешение на стройку Caracol da Graça, 17 (25 Afixado) На лицензировании · 250 м
Разрешение на стройку Travessa da Nazaré, 10 На лицензировании · 300 м

Типологии и цены

Типологии и цены	m²	€	Запросить бронь
T2	132–137	2 520 000 €	Спросить о T2
T3	157–271	2 500 000 €	Спросить о T3
T5	—	—	Спросить о T5

Все конфигурации: T2 (3) · T3 (6)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T2 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж 0	132	2 520 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 19 091 €/m² Балкон/терраса 40 m² Санузлы 3 Машино-места 3 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 0	137	2 520 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 18 394 €/m² Балкон/терраса 27 m² Санузлы 3 Машино-места 3 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 0	137	2 520 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 18 394 €/m² Балкон/терраса 27 m² Санузлы 3 Машино-места 3 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T3 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж -1	157	2 500 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 15 924 €/m² Балкон/терраса 26 m² Санузлы 3 Машино-места 3 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж -1	166	2 640 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 15 904 €/m² Балкон/терраса 26 m² Санузлы 3 Машино-места 3 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж -1	171	2 950 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 17 251 €/m² Балкон/терраса 54 m² Санузлы 3 Машино-места 3 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж -1	181	2 950 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 16 298 €/m² Балкон/терраса 54 m² Санузлы 3 Машино-места 3 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 1	162	3 150 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 19 444 €/m² Балкон/терраса 34 m² Санузлы 3 Машино-места 3 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж -2	271	4 500 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 16 605 €/m² Балкон/терраса 83 m² Санузлы 4 Машино-места 4 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T3 в Lisboa

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

2 500 000 € · IMT 187 500 € + IS 20 000 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 207 875 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Lisboa

Оговорка к расчётам