Tomás Ribeiro 79

Застройщик: Vanguard Properties · Lisboa · Стадия: в продаже

Адрес: R. Tomás Ribeiro 79, 1050-171 Lisboa

Разрешения на стройку

Дела мэрии, связанные с этим комплексом.

дело e-EDI/2026/601 На лицензировании Изменение (переустройство) · 23.04.2026 · сопоставлено по адресу
дело e-EDI/2024/622 На лицензировании Изменение (переустройство) · 17.05.2024 · сопоставлено по адресу
дело e-EDI/2024/623 На лицензировании Изменение (переустройство) · 17.05.2024 · сопоставлено по адресу
дело e-EDI/2024/624 На лицензировании Изменение (переустройство) · 17.05.2024 · сопоставлено по адресу
дело e-EDI/2024/625 На лицензировании Изменение (переустройство) · 17.05.2024 · сопоставлено по адресу
дело e-EDI/2024/615 На лицензировании Изменение (переустройство) · 13.05.2024 · сопоставлено по адресу

Что рядом

Метро Picoas 143 м · ≈ 2 мин пешком
Ж/д станция Entrecampos 1,5 км · ≈ 24 мин пешком
Автобусная остановка Picoas 176 м · ≈ 3 мин пешком
Детский сад Jardim Da Fantasia 691 м · ≈ 11 мин пешком
Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica de São Sebastião da Pedreira 116 м · ≈ 2 мин пешком
Средняя школа Escola Secundária Camões 516 м · ≈ 8 мин пешком
Школа Escola Profissional de Comunicação e Imagem 153 м · ≈ 2 мин пешком
Вуз Escola Profissional de Comunicação e Imagem 140 м · ≈ 2 мин пешком
Больница Maternidade Doutor Alfredo da Costa 186 м · ≈ 3 мин пешком
Клиника / поликлиника Clínica Longeva 130 м · ≈ 2 мин пешком
Супермаркет Pingo Doce 69 м · ≈ 1 мин пешком
Аптека Farmácia Picoas 131 м · ≈ 2 мин пешком
Парк Jardim Augusto Monjardino 219 м · ≈ 4 мин пешком

Расстояние по прямой; время пешком — оценка (прямая × 1,3 при 4,8 км/ч), а не маршрут. Данные © участники OpenStreetMap

Что строится в радиусе 1,5 км

Жилой комплекс Conde de Lima в продаже · 550 м
Жилой комплекс Rua de Santa Marta строится · 1,0 км
Жилой комплекс Rua do Passadiço строится · 1,1 км
Жилой комплекс A’ Tower Amoreiras в продаже · 1,2 км
Разрешение на стройку Rua de São Sebastião da Pedreira, 64-66 На лицензировании · 146 м
Разрешение на стройку Rua Pedro Nunes, 37 На лицензировании · 215 м
Разрешение на стройку Avenida Luís Bivar, 36-36B На лицензировании · 330 м
Разрешение на стройку Rua Carlos Testa, 3-3A| Avenida António Augusto de Aguiar, 122-122C На лицензировании · 405 м
Разрешение на стройку Avenida Cinco de Outubro, 75-75C На лицензировании · 584 м
Разрешение на стройку Rua da Sociedade Farmacêutica, 37 На лицензировании · 603 м

Типологии и цены

Типологии и цены	m²	€	Запросить бронь
T2	110	1 650 000 €	Спросить о T2
T3	180–244	2 400 000 €	Спросить о T3
T4	302	3 990 000 €	Спросить о T4

Все конфигурации: T2 (2) · T3 (19) · T4 (2)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T2 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж 1	110	1 650 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 15 000 €/m² Балкон/терраса 93 m² Машино-места 1 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 1	110	1 650 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 15 000 €/m² Балкон/терраса 93 m² Санузлы 2 Машино-места 1 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T3 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж 2	180	2 400 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 13 333 €/m² Балкон/терраса 20 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 2	180	2 400 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 13 333 €/m² Балкон/терраса 19 m² Санузлы 2 Машино-места 2 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 3	180	2 450 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 13 611 €/m² Балкон/терраса 19 m² Санузлы 2 Машино-места 2 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 3	180	2 450 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 13 611 €/m² Балкон/терраса 20 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 4	180	2 490 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 13 833 €/m² Балкон/терраса 20 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 2	189	2 490 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 13 175 €/m² Балкон/терраса 21 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 2	189	2 490 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 13 175 €/m² Балкон/терраса 21 m² Санузлы 4 Машино-места 2 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 4	180	2 490 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 13 833 €/m² Балкон/терраса 19 m² Санузлы 2 Машино-места 2 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 5	180	2 530 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 14 056 €/m² Балкон/терраса 20 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 5	180	2 530 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 14 056 €/m² Балкон/терраса 19 m² Санузлы 2 Машино-места 2 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 3	192	2 540 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 13 229 €/m² Балкон/терраса 19 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 3	191	2 540 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 13 298 €/m² Балкон/терраса 19 m² Санузлы 3 Машино-места 2 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 4	189	2 570 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 13 598 €/m² Балкон/терраса 21 m² Санузлы 3 Машино-места 2 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 6	180	2 570 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 14 278 €/m² Балкон/терраса 19 m² Санузлы 2 Машино-места 2 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 4	189	2 570 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 13 598 €/m² Балкон/терраса 21 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 6	180	2 570 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 14 278 €/m² Балкон/терраса 20 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 5	192	2 625 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 13 672 €/m² Балкон/терраса 19 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 5	191	2 625 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 13 743 €/m² Балкон/терраса 19 m² Санузлы 3 Машино-места 2 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 7	244	3 260 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 13 361 €/m² Балкон/терраса 16 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T4 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж 0	302	3 990 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее · Планировка на сайте застройщика Планировка на сайте застройщика Цена за м² 13 212 €/m² Балкон/терраса 258 m² Машино-места 2 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04
— · этаж 0	302	3 990 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 13 212 €/m² Балкон/терраса 258 m² Санузлы 4 Машино-места 2 Энергосертификат A+ Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T3 в Lisboa

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

1 650 000 € · IMT 123 750 € + IS 13 200 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 137 325 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Lisboa

Оговорка к расчётам