Terraços do Monte

Bauträger: Vanguard Properties · Lisboa · Phase: im Verkauf

Adresse: R. Damasceno Monteiro, 1170-252 Lisboa

Was ist in der Nähe

Metro Martim Moniz 450 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
Bahnhof Graça - Miradouro 200 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
Straßenbahnhaltestelle Rua da Graça 100 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
Bushaltestelle Rua Damasceno Monteiro / Largo da Graça 50 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
Kindergarten Creche da Graça 300 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
Grundschule Escola Básica Natália Correia 350 m · ≈ 6 Min. zu Fuß
Weiterführende Schule Escola Básica e Secundária Gil Vicente 350 m · ≈ 6 Min. zu Fuß
Schule Escola Privativa n.º 1 de A Voz do Operário 300 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
Hochschule NOVA Medical School 800 m · ≈ 13 Min. zu Fuß
Krankenhaus Hospital de São José - Consultas Externas 650 m · ≈ 11 Min. zu Fuß
Arztpraxis / Gesundheitszentrum GAT IN Mouraria 300 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
Supermarkt Continente Bom Dia 100 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
Apotheke Farmácia Almeida Dias 100 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
Park Jardim da Cerca da Graça 150 m · ≈ 2 Min. zu Fuß

Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route. Der Standort ist ungefähr (nach Straße): Entfernungen auf 50 m gerundet. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Was im Umkreis von 1,5 km gebaut wird

Neubauprojekt Rua do Passadiço im Bau · 1,2 km
Neubauprojekt Rua de Santa Marta im Bau · 1,4 km
Baugenehmigung Rua do Sol à Graça, 46-48 In Genehmigung · 100 m
Baugenehmigung Vila Berta(Rua do Sol a Graça, 55 a 59), 2 In Genehmigung · 150 m
Baugenehmigung Travessa da Pereira, 45-47 In Genehmigung · 150 m
Baugenehmigung Rua da Graça, 94-98 In Genehmigung · 200 m
Baugenehmigung Caracol da Graça, 17 (25 Afixado) In Genehmigung · 250 m
Baugenehmigung Travessa da Nazaré, 10 In Genehmigung · 300 m

Wohnungstypen und Preise

Wohnungstypen und Preise	m²	€	Reservierung anfragen
T2	132–137	2 520 000 €	Nach T2 fragen
T3	157–271	2 500 000 €	Nach T3 fragen
T5	—	—	Nach T5 fragen

Alle Konfigurationen: T2 (3) · T3 (6)

Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen

T2 — Einheiten

Einheit	m²	€	Status	Quelle	Reservierung anfragen
— · Etage 0	132	2 520 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 19 091 €/m² Außenfläche 40 m² Badezimmer 3 Stellplätze 3 Energieausweis A+ Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04
— · Etage 0	137	2 520 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 18 394 €/m² Außenfläche 27 m² Badezimmer 3 Stellplätze 3 Energieausweis A+ Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04
— · Etage 0	137	2 520 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 18 394 €/m² Außenfläche 27 m² Badezimmer 3 Stellplätze 3 Energieausweis A+ Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04

Wie sich der Preis bewegte: Erster Eintrag am 2026-10-02. Die Entwicklung erscheint mit dem zweiten.

T3 — Einheiten

Einheit	m²	€	Status	Quelle	Reservierung anfragen
— · Etage -1	157	2 500 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 15 924 €/m² Außenfläche 26 m² Badezimmer 3 Stellplätze 3 Energieausweis A+ Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04
— · Etage -1	166	2 640 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 15 904 €/m² Außenfläche 26 m² Badezimmer 3 Stellplätze 3 Energieausweis A+ Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04
— · Etage -1	171	2 950 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 17 251 €/m² Außenfläche 54 m² Badezimmer 3 Stellplätze 3 Energieausweis A+ Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04
— · Etage -1	181	2 950 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 16 298 €/m² Außenfläche 54 m² Badezimmer 3 Stellplätze 3 Energieausweis A+ Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04
— · Etage 1	162	3 150 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 19 444 €/m² Außenfläche 34 m² Badezimmer 3 Stellplätze 3 Energieausweis A+ Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04
— · Etage -2	271	4 500 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 16 605 €/m² Außenfläche 83 m² Badezimmer 4 Stellplätze 4 Energieausweis A+ Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04

Wie sich der Preis bewegte: Erster Eintrag am 2026-10-02. Die Entwicklung erscheint mit dem zweiten.

Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.

Weitere Neubauten mit T3-Wohnungen in Lisboa

Steuern beim Kauf

Berechnen für

Berechnungsoptionen

Zweck Dauerhaftes Eigenheim Zweitwohnung oder Kapitalanlage

Ich bin 35 oder jünger und es ist meine erste Wohnung

2 500 000 € · IMT 187 500 € + IS 20 000 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 207 875 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,3 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Lisboa

Hinweis zu den Rechnern

Nach Angaben des Bauträgers · Aktualisiert am 2026-10-01 · geprüft am 2026-10-03