Alegria 25
Лиссабон · Стадия: в продаже
Карта объектов списка · 100
- Метро
- Ж/д станция
- Трамвайная остановка
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Вуз
- Больница
- Клиника / поликлиника
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Restauradores 338 м · ≈ 5 мин пешком
- Ж/д станция Glória - Restauradores 350 м · ≈ 6 мин пешком
- Трамвайная остановка Príncipe Real 191 м · ≈ 3 мин пешком
- Автобусная остановка Rua das Taipas 136 м · ≈ 2 мин пешком
- Детский сад Escola no Chiado 68 м · ≈ 1 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica Padre Abel Varzim 420 м · ≈ 7 мин пешком
- Средняя школа Escola Básica e Secundária Passos Manuel 648 м · ≈ 11 мин пешком
- Школа Escola de Santa Teresa do Menino Jesus 550 м · ≈ 9 мин пешком
- Вуз Universidade Aberta 532 м · ≈ 9 мин пешком
- Больница Hospital Saint Louis 439 м · ≈ 7 мин пешком
- Клиника / поликлиника Clinica dos Arcos 66 м · ≈ 1 мин пешком
- Супермаркет Aldi 368 м · ≈ 6 мин пешком
- Аптека Farmácia Progresso 176 м · ≈ 3 мин пешком
- Парк Jardim Alfredo Keil 95 м · ≈ 2 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Квартиры
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 863 €/m²
- Санузлы
- 5
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
Источник: база агентства, проверено 2026-10-31
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Другие новостройки T3 в Лиссабоне
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Средний вариант. Наш гид относит Santo António к районам, где всё решает, что нужно именно вам. В 15 минутах пешком: метро, электричка, трамвай, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Лиссабоне: районы по порядку
Lisboa в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 5 192 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 15 муниципалитетах округа Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.
Все цифры: LisboaСтройки в ЛиссабонеБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Лиссабон
Сколько платить в месяц
1 400 000 €: при взносе 10 % (140 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 5 313 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 14 608 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 264 460 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).
Новостройки рядом
-
строится
Rua do Passadiço
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T0–T2
- TB Developments
-
строится
Rua de Santa Marta
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T0–T3
- TB Developments
-
-
в проекте
Rua de Santa Catarina
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T1–T2
- TB Developments
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
База агентства · сверено 2026-10-31