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Terraços do Monte

Promotor: Vanguard Properties · Lisboa · Fase: em comercialização

Endereço: R. Damasceno Monteiro, 1170-252 Lisboa

O que há perto

  • Metro Martim Moniz 450 m · ≈ 7 min a pé
  • Estação de comboios Graça - Miradouro 200 m · ≈ 3 min a pé
  • Paragem de elétrico Rua da Graça 100 m · ≈ 2 min a pé
  • Paragem de autocarro Rua Damasceno Monteiro / Largo da Graça 50 m · ≈ 1 min a pé
  • Jardim de infância Creche da Graça 300 m · ≈ 5 min a pé
  • Escola básica Escola Básica Natália Correia 350 m · ≈ 6 min a pé
  • Escola secundária Escola Básica e Secundária Gil Vicente 350 m · ≈ 6 min a pé
  • Escola Escola Privativa n.º 1 de A Voz do Operário 300 m · ≈ 5 min a pé
  • Ensino superior NOVA Medical School 800 m · ≈ 13 min a pé
  • Hospital Hospital de São José - Consultas Externas 650 m · ≈ 11 min a pé
  • Clínica / centro de saúde GAT IN Mouraria 300 m · ≈ 5 min a pé
  • Supermercado Continente Bom Dia 100 m · ≈ 2 min a pé
  • Farmácia Farmácia Almeida Dias 100 m · ≈ 2 min a pé
  • Parque Jardim da Cerca da Graça 150 m · ≈ 2 min a pé

Distância em linha reta; o tempo a pé é uma estimativa (linha reta × 1,3 a 4,8 km/h), não um percurso. A localização é aproximada (pela rua): distâncias arredondadas a 50 m. Dados © contribuidores do OpenStreetMap

O que está a ser construído num raio de 1,5 km

Tipologias e preços

Tipologias e preçosm²€Pedir reserva
T2 132–137 2 520 000 € Perguntar por T2
T3 157–271 2 500 000 € Perguntar por T3
T5 — — Perguntar por T5

Todas as configurações: T2 (3) · T3 (6)

Não encontrou a tipologia que procura? Peça a tabela completa

T2 — Frações

Fraçãom²€EstadoFontePedir reserva
— · piso 0 132 2 520 000 € disponível base de dados de agência, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
19 091 €/m²
Área exterior
40 m²
Casas de banho
3
Estacionamento
3
Certificado energético
A+
Fonte
base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
— · piso 0 137 2 520 000 € disponível base de dados de agência, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
18 394 €/m²
Área exterior
27 m²
Casas de banho
3
Estacionamento
3
Certificado energético
A+
Fonte
base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
— · piso 0 137 2 520 000 € disponível base de dados de agência, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
18 394 €/m²
Área exterior
27 m²
Casas de banho
3
Estacionamento
3
Certificado energético
A+
Fonte
base de dados de agência, verificado em 2026-10-04

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T3 — Frações

Fraçãom²€EstadoFontePedir reserva
— · piso -1 157 2 500 000 € disponível base de dados de agência, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
15 924 €/m²
Área exterior
26 m²
Casas de banho
3
Estacionamento
3
Certificado energético
A+
Fonte
base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
— · piso -1 166 2 640 000 € disponível base de dados de agência, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
15 904 €/m²
Área exterior
26 m²
Casas de banho
3
Estacionamento
3
Certificado energético
A+
Fonte
base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
— · piso -1 171 2 950 000 € disponível base de dados de agência, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
17 251 €/m²
Área exterior
54 m²
Casas de banho
3
Estacionamento
3
Certificado energético
A+
Fonte
base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
— · piso -1 181 2 950 000 € disponível base de dados de agência, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
16 298 €/m²
Área exterior
54 m²
Casas de banho
3
Estacionamento
3
Certificado energético
A+
Fonte
base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
— · piso 1 162 3 150 000 € disponível base de dados de agência, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
19 444 €/m²
Área exterior
34 m²
Casas de banho
3
Estacionamento
3
Certificado energético
A+
Fonte
base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
— · piso -2 271 4 500 000 € disponível base de dados de agência, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
16 605 €/m²
Área exterior
83 m²
Casas de banho
4
Estacionamento
4
Certificado energético
A+
Fonte
base de dados de agência, verificado em 2026-10-04

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.

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Impostos na compra

Parâmetros do cálculo
Para quê

2 500 000 € · IMT 187 500 € + IS 20 000 € + Registo predial (Casa Pronta) 375 € = Total além do preço 207 875 €

Calculado para habitação própria permanente, comprador com 35 ou mais anos, continente. Tabelas de IMT de 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), de 2026-01-06.

Inclui IMT, Imposto do Selo e registo (Casa Pronta). Não inclui o IMI anual, a comissão da imobiliária nem os custos do crédito.

Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.

Taxa de IMI do município: 0,3 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Lisboa

Segundo o promotor · Atualizado em 2026-10-01 · verificado em 2026-10-03

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