Terraços do Monte

Promoteur: Vanguard Properties · Lisboa · Phase: en vente

Adresse: R. Damasceno Monteiro, 1170-252 Lisboa

À proximité

Métro Martim Moniz 450 m · ≈ 7 min à pied
Gare Graça - Miradouro 200 m · ≈ 3 min à pied
Arrêt de tram Rua da Graça 100 m · ≈ 2 min à pied
Arrêt de bus Rua Damasceno Monteiro / Largo da Graça 50 m · ≈ 1 min à pied
École maternelle Creche da Graça 300 m · ≈ 5 min à pied
École primaire et collège Escola Básica Natália Correia 350 m · ≈ 6 min à pied
Lycée Escola Básica e Secundária Gil Vicente 350 m · ≈ 6 min à pied
École Escola Privativa n.º 1 de A Voz do Operário 300 m · ≈ 5 min à pied
Enseignement supérieur NOVA Medical School 800 m · ≈ 13 min à pied
Hôpital Hospital de São José - Consultas Externas 650 m · ≈ 11 min à pied
Clinique / centre de santé GAT IN Mouraria 300 m · ≈ 5 min à pied
Supermarché Continente Bom Dia 100 m · ≈ 2 min à pied
Pharmacie Farmácia Almeida Dias 100 m · ≈ 2 min à pied
Parc Jardim da Cerca da Graça 150 m · ≈ 2 min à pied

Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire. L'emplacement est approximatif (par rue) : distances arrondies à 50 m. Données © contributeurs OpenStreetMap

Ce qui se construit dans un rayon de 1,5 km

Programme neuf Rua do Passadiço en construction · 1,2 km
Programme neuf Rua de Santa Marta en construction · 1,4 km
Permis de construire Rua do Sol à Graça, 46-48 En cours d'autorisation · 100 m
Permis de construire Vila Berta(Rua do Sol a Graça, 55 a 59), 2 En cours d'autorisation · 150 m
Permis de construire Travessa da Pereira, 45-47 En cours d'autorisation · 150 m
Permis de construire Rua da Graça, 94-98 En cours d'autorisation · 200 m
Permis de construire Caracol da Graça, 17 (25 Afixado) En cours d'autorisation · 250 m
Permis de construire Travessa da Nazaré, 10 En cours d'autorisation · 300 m

Typologies et prix

Typologies et prix	m²	€	Demander une réservation
T2	132–137	2 520 000 €	Demander pour T2
T3	157–271	2 500 000 €	Demander pour T3
T5	—	—	Demander pour T5

Toutes les configurations: T2 (3) · T3 (6)

Vous ne trouvez pas la typologie voulue ? Demandez la grille complète

T2 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
— · étage 0	132	2 520 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 19 091 €/m² Surface extérieure 40 m² Salles de bain 3 Places de parking 3 Certificat énergétique A+ Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
— · étage 0	137	2 520 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 18 394 €/m² Surface extérieure 27 m² Salles de bain 3 Places de parking 3 Certificat énergétique A+ Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
— · étage 0	137	2 520 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 18 394 €/m² Surface extérieure 27 m² Salles de bain 3 Places de parking 3 Certificat énergétique A+ Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

T3 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
— · étage -1	157	2 500 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 15 924 €/m² Surface extérieure 26 m² Salles de bain 3 Places de parking 3 Certificat énergétique A+ Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
— · étage -1	166	2 640 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 15 904 €/m² Surface extérieure 26 m² Salles de bain 3 Places de parking 3 Certificat énergétique A+ Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
— · étage -1	171	2 950 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 17 251 €/m² Surface extérieure 54 m² Salles de bain 3 Places de parking 3 Certificat énergétique A+ Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
— · étage -1	181	2 950 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 16 298 €/m² Surface extérieure 54 m² Salles de bain 3 Places de parking 3 Certificat énergétique A+ Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
— · étage 1	162	3 150 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 19 444 €/m² Surface extérieure 34 m² Salles de bain 3 Places de parking 3 Certificat énergétique A+ Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
— · étage -2	271	4 500 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 16 605 €/m² Surface extérieure 83 m² Salles de bain 4 Places de parking 4 Certificat énergétique A+ Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

Autres programmes neufs en T3 à Lisboa

Impôts à l’achat

Calculer pour

Paramètres du calcul

Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

2 500 000 € · IMT 187 500 € + IS 20 000 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 207 875 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lisboa

Avertissement sur les calculs

Selon le promoteur · Mis à jour le 2026-10-01 · vérifié le 2026-10-03