Distrikt
Застройщик: Kronos Homes · Лиссабон · Стадия: в продаже
Показаны только T3. · Показать все типы
Descubra Distrikt, um empreendimento novo no Parque das Nações, Lisboa. Apartamentos de luxo com arquitetura icónica. ✅ Kronos Homes
Карта объектов списка · 77
- Метро
- Ж/д станция
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Больница
- Клиника / поликлиника
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Cabo Ruivo 781 м · ≈ 13 мин пешком
- Ж/д станция Lisboa - Oriente 1,2 км · ≈ 19 мин пешком
- Автобусная остановка Hospital das Descobertas 28 м · ≈ 1 мин пешком
- Детский сад Tutor T 349 м · ≈ 6 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica do Parque das Nações 266 м · ≈ 4 мин пешком
- Школа Escola Profissional Agostinho Roseta 154 м · ≈ 3 мин пешком
- Больница Hospital CUF Descobertas 80 м · ≈ 1 мин пешком
- Клиника / поликлиника AtlantiCare 165 м · ≈ 3 мин пешком
- Супермаркет Lidl 26 м · ≈ 1 мин пешком
- Аптека Farmácia Vila Rio 265 м · ≈ 4 мин пешком
- Парк Jardim do Cabeço das Rolas 310 м · ≈ 5 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
| Тип | m² | € | Узнать цену и наличие |
|---|---|---|---|
| T3 | 141 | 1 650 000 € |
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
T3: квартиры
| Квартира | m² | € | Статус |
|---|---|---|---|
| T3 · этаж 12 | 141 m² | 1 650 000 € | в продаже |
Подробнее
| |||
Источник: база агентства, проверено 2026-10-14
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Другие новостройки T4+ в Лиссабоне
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Хороший район. Наш гид советует жить в районе Parque das Nações. В 15 минутах пешком: метро, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Лиссабоне: районы по порядку
Lisboa в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 5 082 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 15 муниципалитетах округа Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.
Все цифры: LisboaСтройки в ЛиссабонеБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Лиссабон
Сколько платить в месяц
1 650 000 €: при взносе 10 % (165 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 6 261 € в месяц.
Чистый доход семьи от 17 216 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 311 560 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-13).
Ещё от Kronos Homes
Новостройки рядом
-
-
в продаже
Conde de Lima
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T0–T4+
- Thomas & Piron
-
-
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-13