Distrikt

Promotor: Kronos Homes · Lisboa · Fase: em comercialização

Descubra Distrikt, um empreendimento novo no Parque das Nações, Lisboa. Apartamentos de luxo com arquitetura icónica. ✅ Kronos Homes

Licenças de construção

Processos da câmara municipal ligados a este empreendimento.

processo e-EDI/2026/413 Em licenciamento Alteração · 24.03.2026 · associado pela localização

O que há perto

Metro Cabo Ruivo 781 m · ≈ 13 min a pé
Estação de comboios Lisboa - Oriente 1,2 km · ≈ 19 min a pé
Paragem de autocarro Hospital das Descobertas 28 m · ≈ 1 min a pé
Jardim de infância Tutor T 349 m · ≈ 6 min a pé
Escola básica Escola Básica do Parque das Nações 266 m · ≈ 4 min a pé
Escola Escola Profissional Agostinho Roseta 154 m · ≈ 3 min a pé
Hospital Hospital CUF Descobertas 80 m · ≈ 1 min a pé
Clínica / centro de saúde AtlantiCare 165 m · ≈ 3 min a pé
Supermercado Lidl 26 m · ≈ 1 min a pé
Farmácia Farmácia Vila Rio 265 m · ≈ 4 min a pé
Parque Jardim do Cabeço das Rolas 310 m · ≈ 5 min a pé

Distância em linha reta; o tempo a pé é uma estimativa (linha reta × 1,3 a 4,8 km/h), não um percurso. Dados © contribuidores do OpenStreetMap

O que está a ser construído num raio de 1,5 km

Empreendimento MIMA em comercialização · 130 m
Licença de obra Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.03 Em licenciamento · 98 m
Licença de obra Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.03 Em licenciamento · 98 m
Licença de obra Rua dos Argonautas, Lote 3.21.02 Em licenciamento · 118 m
Licença de obra Rua dos Argonautas, Lote 3.21.02 Em licenciamento · 118 m
Licença de obra Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.04 Em licenciamento · 140 m
Licença de obra Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.04 Em licenciamento · 140 m

Tipologias e preços

Tipologias e preços	m²	€	Pedir reserva
T3	141	1 650 000 €	Perguntar por T3
T4	160–179	1 655 000 €	Perguntar por T4

Todas as configurações: T3 (1) · T4 (3)

Não encontrou a tipologia que procura? Peça a tabela completa

T3 — Frações

Fração	m²	€	Estado	Fonte	Pedir reserva
— · piso 12	141	1 650 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 11 702 €/m² Área exterior 19 m² Casas de banho 2 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T4 — Frações

Fração	m²	€	Estado	Fonte	Pedir reserva
— · piso 9	179	1 655 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 9 246 €/m² Área exterior 17 m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
— · piso 11	179	1 700 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 9 497 €/m² Área exterior 17 m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
— · piso 13	160	1 825 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 11 406 €/m² Área exterior 22 m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.

Outros empreendimentos novos com T4+ em Lisboa

Impostos na compra

Calcular para

Parâmetros do cálculo

Para quê Habitação própria e permanente Segunda habitação ou investimento

Tenho 35 anos ou menos e é a minha primeira casa

1 650 000 € · IMT 123 750 € + IS 13 200 € + Registo predial (Casa Pronta) 375 € = Total além do preço 137 325 €

Calculado para habitação própria permanente, comprador com 35 ou mais anos, continente. Tabelas de IMT de 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), de 2026-01-06.

Inclui IMT, Imposto do Selo e registo (Casa Pronta). Não inclui o IMI anual, a comissão da imobiliária nem os custos do crédito.

Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.

Taxa de IMI do município: 0,3 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Lisboa

Aviso sobre os cálculos

Segundo o promotor · Atualizado em 2026-10-02 · verificado em 2026-10-03