Distrikt

Promoteur: Kronos Homes · Lisboa · Phase: en vente

Descubra Distrikt, um empreendimento novo no Parque das Nações, Lisboa. Apartamentos de luxo com arquitetura icónica. ✅ Kronos Homes

Permis de construire

Dossiers de la mairie liés à ce programme.

dossier e-EDI/2026/413 En cours d'autorisation Modification · 24.03.2026 · associé par l’emplacement

À proximité

Métro Cabo Ruivo 781 m · ≈ 13 min à pied
Gare Lisboa - Oriente 1,2 km · ≈ 19 min à pied
Arrêt de bus Hospital das Descobertas 28 m · ≈ 1 min à pied
École maternelle Tutor T 349 m · ≈ 6 min à pied
École primaire et collège Escola Básica do Parque das Nações 266 m · ≈ 4 min à pied
École Escola Profissional Agostinho Roseta 154 m · ≈ 3 min à pied
Hôpital Hospital CUF Descobertas 80 m · ≈ 1 min à pied
Clinique / centre de santé AtlantiCare 165 m · ≈ 3 min à pied
Supermarché Lidl 26 m · ≈ 1 min à pied
Pharmacie Farmácia Vila Rio 265 m · ≈ 4 min à pied
Parc Jardim do Cabeço das Rolas 310 m · ≈ 5 min à pied

Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire. Données © contributeurs OpenStreetMap

Ce qui se construit dans un rayon de 1,5 km

Programme neuf MIMA en vente · 130 m
Permis de construire Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.03 En cours d'autorisation · 98 m
Permis de construire Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.03 En cours d'autorisation · 98 m
Permis de construire Rua dos Argonautas, Lote 3.21.02 En cours d'autorisation · 118 m
Permis de construire Rua dos Argonautas, Lote 3.21.02 En cours d'autorisation · 118 m
Permis de construire Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.04 En cours d'autorisation · 140 m
Permis de construire Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.04 En cours d'autorisation · 140 m

Typologies et prix

Typologies et prix	m²	€	Demander une réservation
T3	141	1 650 000 €	Demander pour T3
T4	160–179	1 655 000 €	Demander pour T4

Toutes les configurations: T3 (1) · T4 (3)

Vous ne trouvez pas la typologie voulue ? Demandez la grille complète

T3 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
— · étage 12	141	1 650 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-05	Demander une réservation
Détails Prix au m² 11 702 €/m² Surface extérieure 19 m² Salles de bain 2 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-05

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

T4 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
— · étage 9	179	1 655 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-05	Demander une réservation
Détails Prix au m² 9 246 €/m² Surface extérieure 17 m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-05
— · étage 11	179	1 700 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-05	Demander une réservation
Détails Prix au m² 9 497 €/m² Surface extérieure 17 m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-05
— · étage 13	160	1 825 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-05	Demander une réservation
Détails Prix au m² 11 406 €/m² Surface extérieure 22 m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-05

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

Autres programmes neufs en T4+ à Lisboa

Impôts à l’achat

Calculer pour

Paramètres du calcul

Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

1 650 000 € · IMT 123 750 € + IS 13 200 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 137 325 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lisboa

Avertissement sur les calculs

Selon le promoteur · Mis à jour le 2026-10-02 · vérifié le 2026-10-03