Distrikt

Bauträger: Kronos Homes · Lisboa · Phase: im Verkauf

Descubra Distrikt, um empreendimento novo no Parque das Nações, Lisboa. Apartamentos de luxo com arquitetura icónica. ✅ Kronos Homes

Baugenehmigungen

Verfahren der Stadtverwaltung zu diesem Projekt.

Verfahren e-EDI/2026/413 In Genehmigung Änderung / Umbau · 24.03.2026 · über den Standort zugeordnet

Was ist in der Nähe

Metro Cabo Ruivo 781 m · ≈ 13 Min. zu Fuß
Bahnhof Lisboa - Oriente 1,2 km · ≈ 19 Min. zu Fuß
Bushaltestelle Hospital das Descobertas 28 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
Kindergarten Tutor T 349 m · ≈ 6 Min. zu Fuß
Grundschule Escola Básica do Parque das Nações 266 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
Schule Escola Profissional Agostinho Roseta 154 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
Krankenhaus Hospital CUF Descobertas 80 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
Arztpraxis / Gesundheitszentrum AtlantiCare 165 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
Supermarkt Lidl 26 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
Apotheke Farmácia Vila Rio 265 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
Park Jardim do Cabeço das Rolas 310 m · ≈ 5 Min. zu Fuß

Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Was im Umkreis von 1,5 km gebaut wird

Neubauprojekt MIMA im Verkauf · 130 m
Baugenehmigung Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.03 In Genehmigung · 98 m
Baugenehmigung Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.03 In Genehmigung · 98 m
Baugenehmigung Rua dos Argonautas, Lote 3.21.02 In Genehmigung · 118 m
Baugenehmigung Rua dos Argonautas, Lote 3.21.02 In Genehmigung · 118 m
Baugenehmigung Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.04 In Genehmigung · 140 m
Baugenehmigung Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.04 In Genehmigung · 140 m

Wohnungstypen und Preise

Wohnungstypen und Preise	m²	€	Reservierung anfragen
T3	141	1 650 000 €	Nach T3 fragen
T4	160–179	1 655 000 €	Nach T4 fragen

Alle Konfigurationen: T3 (1) · T4 (3)

Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen

T3 — Einheiten

Einheit	m²	€	Status	Quelle	Reservierung anfragen
— · Etage 12	141	1 650 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 11 702 €/m² Außenfläche 19 m² Badezimmer 2 Stellplätze 2 Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04

Wie sich der Preis bewegte: Erster Eintrag am 2026-10-02. Die Entwicklung erscheint mit dem zweiten.

T4 — Einheiten

Einheit	m²	€	Status	Quelle	Reservierung anfragen
— · Etage 9	179	1 655 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 9 246 €/m² Außenfläche 17 m² Badezimmer 3 Stellplätze 2 Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04
— · Etage 11	179	1 700 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 9 497 €/m² Außenfläche 17 m² Badezimmer 3 Stellplätze 2 Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04
— · Etage 13	160	1 825 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 11 406 €/m² Außenfläche 22 m² Badezimmer 3 Stellplätze 2 Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04

Wie sich der Preis bewegte: Erster Eintrag am 2026-10-02. Die Entwicklung erscheint mit dem zweiten.

Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.

Weitere Neubauten mit T4+-Wohnungen in Lisboa

Steuern beim Kauf

Berechnen für

Berechnungsoptionen

Zweck Dauerhaftes Eigenheim Zweitwohnung oder Kapitalanlage

Ich bin 35 oder jünger und es ist meine erste Wohnung

1 650 000 € · IMT 123 750 € + IS 13 200 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 137 325 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,3 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Lisboa

Hinweis zu den Rechnern

Nach Angaben des Bauträgers · Aktualisiert am 2026-10-02 · geprüft am 2026-10-03