Distrikt

Застройщик: Kronos Homes · Lisboa · Стадия: в продаже

Descubra Distrikt, um empreendimento novo no Parque das Nações, Lisboa. Apartamentos de luxo com arquitetura icónica. ✅ Kronos Homes

Разрешения на стройку

Дела мэрии, связанные с этим комплексом.

дело e-EDI/2026/413 На лицензировании Изменение (переустройство) · 24.03.2026 · сопоставлено по месту

Что рядом

Метро Cabo Ruivo 781 м · ≈ 13 мин пешком
Ж/д станция Lisboa - Oriente 1,2 км · ≈ 19 мин пешком
Автобусная остановка Hospital das Descobertas 28 м · ≈ 1 мин пешком
Детский сад Tutor T 349 м · ≈ 6 мин пешком
Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica do Parque das Nações 266 м · ≈ 4 мин пешком
Школа Escola Profissional Agostinho Roseta 154 м · ≈ 3 мин пешком
Больница Hospital CUF Descobertas 80 м · ≈ 1 мин пешком
Клиника / поликлиника AtlantiCare 165 м · ≈ 3 мин пешком
Супермаркет Lidl 26 м · ≈ 1 мин пешком
Аптека Farmácia Vila Rio 265 м · ≈ 4 мин пешком
Парк Jardim do Cabeço das Rolas 310 м · ≈ 5 мин пешком

Расстояние по прямой; время пешком — оценка (прямая × 1,3 при 4,8 км/ч), а не маршрут. Данные © участники OpenStreetMap

Что строится в радиусе 1,5 км

Жилой комплекс MIMA в продаже · 130 м
Разрешение на стройку Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.03 На лицензировании · 98 м
Разрешение на стройку Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.03 На лицензировании · 98 м
Разрешение на стройку Rua dos Argonautas, Lote 3.21.02 На лицензировании · 118 м
Разрешение на стройку Rua dos Argonautas, Lote 3.21.02 На лицензировании · 118 м
Разрешение на стройку Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.04 На лицензировании · 140 м
Разрешение на стройку Avenida Fernando Pessoa ao Parque das Nações, Lote 3.21.04 На лицензировании · 140 м

Типологии и цены

Типологии и цены	m²	€	Запросить бронь
T3	141	1 650 000 €	Спросить о T3
T4	160–179	1 655 000 €	Спросить о T4

Все конфигурации: T3 (1) · T4 (3)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T3 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж 12	141	1 650 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 11 702 €/m² Балкон/терраса 19 m² Санузлы 2 Машино-места 2 Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T4 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж 9	179	1 655 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 9 246 €/m² Балкон/терраса 17 m² Санузлы 3 Машино-места 2 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 11	179	1 700 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 9 497 €/m² Балкон/терраса 17 m² Санузлы 3 Машино-места 2 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 13	160	1 825 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 11 406 €/m² Балкон/терраса 22 m² Санузлы 3 Машино-места 2 Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T4+ в Lisboa

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

1 650 000 € · IMT 123 750 € + IS 13 200 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 137 325 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Lisboa

Оговорка к расчётам