ZEN

Застройщик: Kronos Homes · Lisboa · Стадия: в продаже

Descubra Zen, um empreendimento novo em Lisboa ➜ Imóveis de luxo concebidos para o bem-estar no deslumbrante Belas Clube de Campo. ✅ Kronos Homes

Разрешения на стройку

Дела мэрии, связанные с этим комплексом.

дело e-EDI/2026/749 На лицензировании Изменение (переустройство) · 18.05.2026 · сопоставлено по месту

Что рядом

Метро Lumiar 1,0 км · ≈ 17 мин пешком
Автобусная остановка Rua Teófilo Carvalho dos Santos 124 м · ≈ 2 мин пешком
Детский сад Creche Sementes do Mundo 142 м · ≈ 2 мин пешком
Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica do Lumiar 508 м · ≈ 8 мин пешком
Средняя школа Escola Secundária do Lumiar 824 м · ≈ 13 мин пешком
Школа Real Colégio de Portugal 244 м · ≈ 4 мин пешком
Больница Clínica Walk'in® Telheiras 377 м · ≈ 6 мин пешком
Клиника / поликлиника Unidade de Saúde Familiar das Conchas 936 м · ≈ 15 мин пешком
Супермаркет Pingo Doce 321 м · ≈ 5 мин пешком
Аптека Farmácia Rualto 225 м · ≈ 4 мин пешком
Парк Jardim Mahatma Gandhi 311 м · ≈ 5 мин пешком

Расстояние по прямой; время пешком — оценка (прямая × 1,3 при 4,8 км/ч), а не маршрут. Данные © участники OpenStreetMap

Что строится в радиусе 1,5 км

Разрешение на стройку Rua Particular à Azinhaga dos Lameiros(Também Rua Joaquim Carvalho Luís), 6 На лицензировании · 776 м
Разрешение на стройку Azinhaga dos Lameiros, Melvar На лицензировании · 791 м
Разрешение на стройку Rua do Lumiar, 104-106 На лицензировании · 935 м
Разрешение на стройку Rua do Lumiar, 104-106 На лицензировании · 935 м
Разрешение на стройку Rua Particular à Azinhaga dos Lameiros(Também Rua Joaquim Carvalho Luís), 32 На лицензировании · 944 м
Разрешение на стройку Rua Particular à Azinhaga dos Lameiros(Também Rua Joaquim Carvalho Luís), 33 На лицензировании · 948 м

Типологии и цены

Типологии и цены	m²	€	Запросить бронь
T1	59	520 000 €	Спросить о T1
T2	91–93	720 000 €	Спросить о T2
T3	115–128	895 000 €	Спросить о T3
T4	140	1 325 000 €	Спросить о T4

Все конфигурации: T1 (1) · T2 (3) · T3 (2) · T4 (1)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T1 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж 1	59	520 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 8 814 €/m² Балкон/терраса 10 m² Санузлы 1 Машино-места 1 Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T2 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж 7	91	720 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 7 912 €/m² Балкон/терраса 5 m² Санузлы 2 Машино-места 1 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 6	93	780 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 8 387 €/m² Балкон/терраса 18 m² Санузлы 3 Машино-места 1 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 6	93	780 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 8 387 €/m² Балкон/терраса 17 m² Санузлы 3 Машино-места 1 Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T3 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж 7	115	895 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 7 783 €/m² Балкон/терраса 19 m² Санузлы 3 Машино-места 2 Источник база агентства, проверено 2026-10-04
— · этаж 7	128	915 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 7 148 €/m² Балкон/терраса 24 m² Санузлы 2 Машино-места 2 Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T4 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
— · этаж 1	140	1 325 000 €	в продаже	база агентства, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 9 464 €/m² Балкон/терраса 91 m² Санузлы 3 Машино-места 2 Источник база агентства, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T2 в Lisboa

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

520 000 € · IMT 27 836,65 € + IS 4 160 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 32 371,65 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Lisboa

Оговорка к расчётам