Foliage Foz do Douro

Застройщик: Fercopor · Порту · Стадия: строится

, Porto Vídeo Foliage O Foliage nasce na Foz do Porto como um refúgio residencial onde a arquitetura contemporânea dialoga com a natureza envolvente.

Адрес: Rua do Crasto, Foz do Douro, Porto

Что рядом

Автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека, паркПоказать расстояния

Автобусная остановка Rua do Castro 227 м · ≈ 4 мин пешком
Детский сад A Escolinha 438 м · ≈ 7 мин пешком
Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica do 2º e 3º Ciclo Francisco Torrinha 454 м · ≈ 7 мин пешком
Средняя школа Escola Secundária de Garcia de Orta 440 м · ≈ 7 мин пешком
Школа Externato "Jardim Flori" 573 м · ≈ 9 мин пешком
Вуз Instituto Cultural D. António Ferreira Gomes 743 м · ≈ 12 мин пешком
Больница Hospital da CUF 1,8 км · ≈ 28 мин пешком
Клиника / поликлиника USF Garcia de Orta 532 м · ≈ 9 мин пешком
Супермаркет Pingo Doce 660 м · ≈ 11 мин пешком
Аптека Farmácia do Aviz 565 м · ≈ 9 мин пешком
Парк Parque dos Ganzas 291 м · ≈ 5 мин пешком

Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.

Данные © участники OpenStreetMap

Типологии и цены

Тип	m²	€	Узнать цену и наличие
T3	330–481	1 600 000 €

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T3: квартиры

Квартира	m²	€	Статус
B0.1 · этаж R/C.	330 m²	1 600 000 €	в продаже

Подробнее Цена за м² 4 848 €/m² Санузлы 4 Машино-места 2
A0.2 · этаж R/C.	481 m²	1 750 000 €	в продаже

Подробнее Цена за м² 3 638 €/m² Санузлы 4 Машино-места 2

Источник: база агентства, проверено 2026-10-14

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T3 в Порту

Район

Porto среди соседних муниципалитетов (округ Porto)

Точкой отмечено место комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Всё нужное рядом. В 15 минутах пешком: автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.

Подробнее в нашем гиде: Где жить в Порту: районы по порядку

Porto в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 3 510 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 17 муниципалитетах округа Porto. Ставка IMI: 0,324 %.

Все цифры: Porto Стройки в Порту Барометр стройки Сравнить регионы

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

1 600 000 € · IMT 120 000 € + IS 12 800 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 133 175 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,324 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Порту

Оговорка к расчётам