Foliage Foz do Douro

Bauträger: Fercopor · Porto · Phase: im Bau

, Porto Vídeo Foliage O Foliage nasce na Foz do Porto como um refúgio residencial onde a arquitetura contemporânea dialoga com a natureza envolvente.

Adresse: Rua do Crasto, Foz do Douro, Porto

Was ist in der Nähe

Bushaltestelle Crasto 100 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
Kindergarten Jardim de Infância "Crianças e Companhia" 550 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
Grundschule Escola Básica de São Miguel de Nevogilde, Porto 200 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
Weiterführende Schule CEBES - Centro de Estudo Basicos e Secundários 700 m · ≈ 11 Min. zu Fuß
Schule Externato "Jardim Flori" 100 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
Hochschule Universidade Católica Portuguesa - Centro Regional do Porto 900 m · ≈ 15 Min. zu Fuß
Krankenhaus Hospital da CUF 2,2 km
Arztpraxis / Gesundheitszentrum ACeS Porto Ocidental - Agrupamento de Centros de Saúde 300 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
Supermarkt My Auchan 50 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
Apotheke Farmácia Avenida Brasil 300 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
Park Jardins da Praia do Molhe 200 m · ≈ 3 Min. zu Fuß

Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route. Der Standort ist ungefähr (nach Straße): Entfernungen auf 50 m gerundet. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Wohnungstypen und Preise

Wohnungstypen und Preise	m²	€	Reservierung anfragen
T2	—	—	Nach T2 fragen
T3	330–481	1 600 000 €	Nach T3 fragen
T4	243	1 920 000 €	Nach T4 fragen

Alle Konfigurationen: T3 (2) · T4 (1)

Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen

T3 — Einheiten

Einheit	m²	€	Status	Quelle	Reservierung anfragen
B0.1 · Etage R/C.	330	1 600 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 4 848 €/m² Badezimmer 4 Stellplätze 2 Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04
A0.2 · Etage R/C.	481	1 750 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 3 638 €/m² Badezimmer 4 Stellplätze 2 Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04

Wie sich der Preis bewegte: Erster Eintrag am 2026-10-02. Die Entwicklung erscheint mit dem zweiten.

T4 — Einheiten

Einheit	m²	€	Status	Quelle	Reservierung anfragen
A1.1 · Etage 1	243	1 920 000 €	verfügbar	Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04	Reservierung anfragen
Details Preis pro m² 7 901 €/m² Badezimmer 4 Stellplätze 2 Quelle Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-04

Wie sich der Preis bewegte: Erster Eintrag am 2026-10-02. Die Entwicklung erscheint mit dem zweiten.

Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.

Weitere Neubauten mit T3-Wohnungen in Porto

Steuern beim Kauf

Berechnen für

Berechnungsoptionen

Zweck Dauerhaftes Eigenheim Zweitwohnung oder Kapitalanlage

Ich bin 35 oder jünger und es ist meine erste Wohnung

1 600 000 € · IMT 120 000 € + IS 12 800 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 133 175 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,324 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Porto

Hinweis zu den Rechnern

Nach Angaben des Bauträgers · Aktualisiert am 2026-10-02 · geprüft am 2026-10-03