Cedofeita 271
Порту · Стадія: у продажу
Мапа об'єктів списку · 100
- Метро
- Залізнична станція
- Трамвайна зупинка
- Автобусна зупинка
- Дитячий садок
- Школа
- Виш
- Лікарня
- Клініка / поліклініка
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин біля дому
- Парк
- Дитячий майданчик
Наблизьте: зблизька ділянки показано контуром.
Що поруч
Показати відстані
- Метро Lapa 616 м · ≈ 10 хв пішки
- Залізнична станція Hospital de Santo António 408 м · ≈ 7 хв пішки
- Трамвайна зупинка Guilherme Gomes Fernandes 528 м · ≈ 9 хв пішки
- Автобусна зупинка Torrinha 41 м · ≈ 1 хв пішки
- Дитячий садок Creche e Educação Pré-Escolar da Associação Criança e Vida 194 м · ≈ 3 хв пішки
- Базова школа (1–9 кл.) Escola Básica de Carlos Alberto 324 м · ≈ 5 хв пішки
- Середня школа Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas 509 м · ≈ 8 хв пішки
- Школа Colégio Liverpool 78 м · ≈ 1 хв пішки
- Виш Instituto Superior de Ciências Empresariais e do Turismo 37 м · ≈ 1 хв пішки
- Лікарня Centro Materno Infantil Norte Albino Aroso 503 м · ≈ 8 хв пішки
- Клініка / поліклініка Clinica Nuno Mendes 189 м · ≈ 3 хв пішки
- Супермаркет Pingo Doce 171 м · ≈ 3 хв пішки
- Аптека Farmácia Figueiredo 214 м · ≈ 3 хв пішки
- Парк 505 м · ≈ 8 хв пішки
Відстань по прямій. Час пішки оцінено як пряма × 1,3 при 4,8 км/год, без побудови маршруту.
Типології та ціни
Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс
Квартири
-
Детальніше
- Ціна за м²
- 2 591 €/m²
- Санвузли
- 3
Не вказано: паркінг
Джерело: база агенції, перевірено 2026-10-31
Ціни квартир із баз продажу ліцензованих агенцій. Остаточна ціна підтверджується за запитом.
Район
Точкою позначено місце комплексу.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Чи добрий це район?
Середній варіант. Наш гід відносить Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória до районів, де все вирішує, що потрібно саме вам. За 15 хвилин пішки: метро, електричка, трамвай, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, поліклініка, супермаркет, аптека і парк.
Докладніше в нашому гіді: Де жити в Порту: район за районом
Porto у цифрах
Медіана ціни угоди з житлом: 3 631 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дорожче, ніж в усіх інших 17 муніципалітетах округу Porto. Ставка IMI: 0,324 %.
Усі цифри: PortoБудови в ПортуБарометр будівництваПорівняти регіони
Податки при покупці
Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.
Ставка IMI у муніципалітеті: 0,324 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Порту
Скільки платити щомісяця
850 000 €: за внеску 10 % (85 000 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 3 226 € на місяць.
За плаваючої ставки чистий дохід родини від 8 869 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).
На угоді: 148 090 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.
Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT
Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.
Іпотека в Португалії: скільки дасть банк і за якими правилами
Обіцяний термін
Підтвердженого терміну здачі немає (джерело звірено 2026-10-31).
Новобудови поруч
Що перевірити перед купівлею новобудови
Дані оновлено
База агенції · звірено 2026-10-31